Pandimajad on levinud üle kogu maailma ja toovad nende omanikele märkimisväärset kasumit. Pandimaja kliendid on keskklassi inimesed. Meie riigis on kesklinnas asuvate pandimajade järele suur nõudlus, millega tuleks pandimajale ruumide otsimisel arvestada.

Pandimaja teenib aastaringselt kasumit, kuid kõige tulusamateks peetakse kevadet ja sügist. Reeglina on see tingitud sellest, et enamik inimesi valmistub puhkuseks kevadel ja sügisel on pärast puhkuselt naasmist raha vaja.
Selles artiklis räägime teile, mida on vaja pandimaja avamiseks, kui tulus on seda tüüpi äri ja milliste riskidega võib pandimaja avada sooviv ärimees silmitsi seista.

Pandimaja avamine, nagu iga teinegi, vajab stardiinvesteeringuid. Lisaks vajalikule tehnikale, ruumide rendile ja töötajate palkadele ei pea reeglina lisakulusid tegema.

Pandimaja avamiseks vajate järgmist:

• rentida tuba ja hoolitseda selle nõuetekohase kaitse eest;
• paigaldada videovalve;
• paigaldada signalisatsioon;
• osta seife, rakke ja muud erimööblit.

Kui plaanite avada universaalse pandimaja, peaks ruumide optimaalne pindala olema umbes 100 m². Ainult ehete vastuvõtmisele spetsialiseerunud pandimaja jaoks piisab 20 m² suurusest.

Pandimaja täielikuks ja katkematuks tööks on oluline järgmine:

1. tarkvara, mis aitab pakkuda kvaliteetset ja kiiret klienditeenindust;
2. vastuvõetud ehete hindamiseks ja kaalumiseks vajalik varustus;
3. reklaamstendi olemasolu pandimaja sissepääsu ees külastajate meelitamiseks.

Personal

Pandimajas töötab reeglina väike meeskond, kuhu kuuluvad turvatöötaja, hindaja, raamatupidaja ja kassapidajad.

Personali valikusse tuleb suhtuda täie tõsidusega. Kõige tõsisem on aga kandidaatide valimine hindaja ametikohale. Sellel ametikohal töötaval töötajal peab olema hea kogemus ja kõrge kvalifikatsioon, et eristada võltsingut ehtsast väärismetallist. Iga pandimaja kasumlikkus sõltub hindaja tööst.

Iga ettevõtja, kes soovib avada pandimaja, peab kõigepealt otsustama juriidilise juhatuse tüübi - OJSC, CJSC või LLC. Esmalt võite konsulteerida juristidega ja isegi tellida õigusabi. Paljud ettevõtted pakuvad tasu eest teenuseid ja aitavad koostada vajalikku dokumentatsiooni.

Nii et pandimaja avamiseks ja seadusliku äritegevuse tegemiseks peavad teil olema käepärast järgmised dokumendid:

1. registreerimistunnistus;
2. ruumi omandiõigust tõendavad dokumendid või üürileping;
3. SES-i luba.

Pandimaja tegutsemise protseduur on üsna lihtne ja läbipaistev - inimene toob ja annab pandimajale teatud väärtuse, mille eest ta saab osa selle väärtusest. Hinnangu teeb hindaja ja teatab kliendile. Selliseid laene väljastatakse üsna lühikeseks perioodiks, sageli mitte üle ühe kuu. Määratud perioodi lõppedes toob klient raha, maksab kindla protsendi ja võtab oma väärtasjad.

Juhul, kui klient ei saa pärast määratud tähtaja möödumist oma väärisesemeid lunastada, pikendatakse laenulepingut, säilitades algsed tingimused. Pärast mitmeid uuendusi on pandimajal õigus väärtus müüki panna.

Praktika näitab, et kliendid, kes vajavad raha, pöörduvad palju rohkem pandimajade kui pankade või mikroettevõtete poole. finants institutsioonid. See on arusaadav, kuna raha saab kätte samal päeval ja pole vaja anda suur hulk dokumente. Lisaks ei nõua pandimajad käendajat.

Pandimajapidajad võtavad klientidele raha laenamisel vähem riske kui pangad. Pärast raha väljastamist jätab pandimaja tagatiseks teatud väärisesemed - kulla, hõbeda ja muud väärisesemed. Isegi kui klient ei naase lepingutingimusi täitma ja raha tagastama, ei kaota pandimaja midagi, kuna saab panditud ehted maha müüa ja oma raha tagastada. Seetõttu peetakse seda tüüpi äritegevust praegu kõige vähem riskantsemaks.

Tagasimakse pandimaja

Praktika näitab, et pandimaja tasuvusaeg ei ületa pooltteist aastat. Pandimajade töö spetsiifika on aga selline, et esimesed kuus kuud võivad olla rahaliselt väga keerulised. Enamik pandimaju ei ela seda baari üle ja suletakse isegi mitte aasta pärast. Seetõttu on kõige olulisem püsida turul vähemalt kaks aastat.

Kui kriisiperiood on edukalt läbitud ja pandimaja hakkas kasumit tootma, võib selle suurus ulatuda kuni 4 tuhande dollarini kuus. Seega on pandimaja kõige vähem riskantne ja pigem tulus äriliik, mille tasuvusaeg on lühike. Olemasoleva ettevõtte olemasolul on väga tulus pandimaja avamine täiendava ettevõttena.

Võimalikud riskid

Nagu iga tegevuse puhul, on ka seda tüüpi äritegevuses teatud riskid. Määratleme peamised kategooriad, millele peaksite rohkem tähelepanu pöörama.

Esimene risk on seotud aktsepteeritud toodete väärtuse määramise raskustega. Et mitte kahjumiga töötada, on vaja tagada, et riigil oleks kvalifitseeritud ja kogenud hindaja, kes eristab ehtsaid ehteid võltsingutest.

Teine risk on seotud tarnitud kauba päritoluga. Peaaegu võimatu on veenduda, kas klient on üleantavate väärtuste omanik. Seetõttu võivad õiguskaitseorganid mõnel juhul varastatud väärisesemeid konfiskeerida, mis toob kaasa teatud kahju.

Edu sulle!

Ideede kataloog raha teenimiseks:

Mõte pandimaja avamisest on rasketel aegadel väga õigeaegne: sellistel perioodidel mõtlevad inimesed oma vajadused ümber ja hakkavad loobuma tarbetutest asjadest, eelkõige luksuskaupadest. Ettevõtlus õitseb ka hästi toidetud aastatel: siis vabanevad innukad omanikud tüütutest asjadest, et suunata saadud tulu osaliseks uuteks tasumiseks. Pandimajade plussiks on ka see, et neid ei huvita krediidiajalugu, mis on samuti oluline teatud kategooria inimeste jaoks.

Kust alustada

Milliseid dokumente on vaja pandimaja registreerimiseks, räägivad osakondade portaalid üksikasjalikult. Siin samm-sammult juhis neile, kes soovivad pandimaja nullist avada:

1. Otsige hea liiklusega, kuid turvalist tuba, sest. ettevõte vastutab rahaliselt tagatise ohutuse eest ning ruumikas - vähemalt 50 ruutmeetrit, et oleks koht asjade hoidmiseks;
2. Registreerimine maksuametis as juriidilise isiku;
3. Riigi finantsjärelevalve talituse registreerimine;
4. Kui kavatsete töötada väärismetallidega, peate end deklareerima proovibüroo analüüsijärelevalve inspektsioonis.

Gosfinmonitoring jälgib rahavoogude liikumist. See aitab kontrollida kliendil vajadusel tema krediidiajalugu. Osakonda tuleb teavitada kõikidest tehingutest, mille summa ületab 600 000 rubla.

Samuti peate võtma ühendust tuletõrjeinspektsiooni ja SES-iga.

Ruumi varustus

Teenuste hinnakirja koostab keskmist kasvu inimese silmade kõrgusele asetatud klaasitud alus. Samamoodi väljastatakse kõikide lubade koopiad.

Pandimaakler vajab:

• kahepoolsed uksed;
• spetsiaalne lukk;
• signalisatsioon;
• häirenupp;
• akendel spetsiaalsed trellid;
• kuulikindel klaas;
• ohutu;
• seinte katmine kaheksateistmillimeetriste varraste restidega ja nii edasi.

Operatsioonitoa kujundus on range, asjalik.

Väärismetallijääkide vastuvõtmisel tuleb kindlasti testimisbüroost osta:

• asjakohaste tööriistade, reaktiivide ja kulumaterjalide täielik komplekt;
• elektroonilised ehtekaalud.

Loomulikult vajate arvutit, printerit, programmi Lombard (selle analoog). Fiskaalregistripidajat (KKM) pole vaja, kui kasutatakse rangeid aruandlusvorme.

Finantskomponent

Pandimaja ei vaja tegutsemiseks litsentsi ning kõige rohkem on selle avamiseks ja toimimiseks vaja olulisi rahalisi investeeringuid.

Kui palju raha on vaja avamiseks enda punkt, oleneb selle asukohast ja töösuunast ning töölinnast, Moskvas pandimaja avamiseks tuleb loomulikult rohkem raha investeerida. Avage keskmine pandimaja elamurajoonis piirkondlik keskus maksab 800 000 rubla. Kulude üksikasjalik kirjeldus on toodud tabelis.

Käivitamise kulud:

Finantsnäitajad:

• asutuse keskmine kuukäive on 300 000 rubla;
• keskmine emissiooni summa on 10 000 rubla;
• kasum, mis koosneb saadud intressidest ja kulla loovutamisest vanarauaks, - 50 000 - 70 000 rubla kuus;
• tasuvusaeg - 2-3 aastat.

Selle äri õitsenguks on vaja pidevalt suurendada väljastatavate laenude mahtu vähemalt 200 000 rubla võrra kuus. Sissetulekud kasvavad proportsionaalselt. Edukalt toimivas pandimajas on tagatise miinimumjääk vähemalt 1 500 000 rubla ja väljaostmata vara osakaal on kuni 20%.

Laenu tagastamata jätmise riski pandimajaäris kompenseerib madal väärtus, millega tagatist algselt vastu võetakse: tagatise hinnanguline väärtus, s.o. asja tegeliku hinna ja selle eest väljastatava rahasumma suhe on 80-50%.

Võistlus

Ettevõte on nii edukas, et on tekkinud võrgustiku pandimajad. Nad pakuvad klientidele soodsamaid tingimusi ja hõivavad kõige lootustandvamad müügikohad, tõrjudes järk-järgult välja üksikud ettevõtjad.

Selle piirkonna kriisiperioodidel tõuseb konkurentsi tase järsult. Lisaks pandimajade endi vahelisele võitlusele kliendi pärast on vaja arvestada erinevate mikrtööga. Nad pakuvad sarnast teenust (lühiajaline laen väikese summa ja kõrge intressiga), kuid ei nõua tagatist.

Ettevõtte toimimise tunnused

Pandimajad on harva huvitatud kliendi rahalisest usaldusväärsusest - tema krediidiajaloost, sissetulekutest. Tehinguid tehakse ainult passis. Erandiks on autopandimajad, mis vajavad lepingute sõlmimiseks ka dokumente auto kohta.

Pandimajad ei saa ehteid parandada ega puhastada. Kui aga registreerite mõne muu juriidilise isiku vastava tegevusalaga, siis see teeb kõik vajalikud tööd ära. Toorainet annab pandimaja, selle taastamise ja müüki hõlbustab ettevõtte kolleeg.

Hooajalisus pandimajaäris praktiliselt puudub, kuid käive kasvab enne ja pärast pühadehooaega ja pühi 10%.

Sageli on punktidel oma spetsialiseerumine - Ehted(70% tagatisest), elektroonika ja kodumasinad (10%), autode pandimajad, karusnahad, väärtpaberid (15%) jne. Kitsa spetsialisti olemasolu võimaldab teil asja täpsemalt hinnata, et mitte selle eest üle maksta.

autode pandimajad

Autode remonditöökojad või parklad töötavad sageli tagatisena autodega. Ärivajadused:

• Tootmisbaas - teenindusjaam - masina seisukorra pädevaks hindamiseks ja müügieelseks ettevalmistuseks keeldumise korral;
• Valvega parkla 30-40 autole;
• Ringluses suur kogus, sest iga auto jaoks peate keskmiselt laenama umbes 250 000 rubla.

Karusnahad

Karusnahaga töötamiseks vajate spetsialisti, kes oskab asja usaldusväärselt hinnata: tuvastada karusnaha ja selle kvaliteet. Etiketil ja tšekil olev teave võib olla ebausaldusväärne.

Kasukate hoidmiseks on vaja külmkappi.

Ehted

Ehted võetakse vanarauaks vastu:

• kellamehhanismide kasutuskõlblikkus on alati kaheldav;
• Kivide kvaliteedi määramiseks on vaja kõrgelt kvalifitseeritud spetsialisti.

Väärismetalli massi ja selle puhtuse määramine on palju lihtsam. Nõudmata jäägid müüakse juveliirimeistritele.

Spetsialiseerunud ettevõtted töötavad antiiksete ja väga kunstiliste toodetega.

Summeerida

Kui tulemus Moskvas ebaõnnestub, saab pandimaja maha müüa 1-3 miljoni rubla eest, s.o. tegelikult omahinnaga. Hea tulemus on ka kogu investeeritud raha tagasitulek ebaõnnestumise korral, sest mõnda aega oli ettevõtmine kasumlik.

Kas pandimaja avamine on tulus, näitab aeg ja praktika. Ettevõtlusseeriaga inimeste kasumlikkus on umbes 30-40%. Vaikiva erialastatistika kohaselt balansseerib umbes 40% sellistest ettevõtetest pidevalt kokkuvarisemise äärel. Samal ajal tuleb turule sama palju uusi tulijaid. Järeldus - pädeva lähenemisega äri on väga tulus.

Video: intervjuu pandimajade võrgustiku omaniku edu saladuste kohta

Kriisiolukord, milles riik täna on, dikteerib ettevõtluse püsimajäämiseks uued tingimused. Praktika näitab, et keerulises majanduskeskkonnas erinevad tüübid ettevõtted käituvad erinevalt ja see ei sõltu ainult selle omaniku võimest ettevõtet arendada, vaid peamine on oskuslikult valida suund, mis on antud ajahetkel nõutud.

Eelmise sajandi 90ndatel saavutasid pandimajad laialdase populaarsuse, mis vastas täielikult kodanike materiaalsele olukorrale. Küll aga 2000. aastate alguses, kui riik sai välja majandusprobleemid, on selliste finantsettevõtete populaarsus langenud. Oluliseks konkurentsiks väikelaenukontoritele, mis on pandimajad, hakkasid kujunema pangad, kes hakkasid aktiivselt väljastama suhteliselt madalate intressimääradega tarbimislaene.

Selle ettevõtte edukaks juhtimiseks vajate selget pandimaja äriplaani, mis võimaldab teil uurida ja arvestada tegevuse iseärasusi ning saavutada edu ilma seadustega vastuolus.

Õppige seadust

Pandimajade tegevust korraldatakse vastavalt pandimajade seadusele (19. juuli 2007. aasta föderaalseadus nr 196-FZ pandimajade kohta) (muudetud 2. novembri 2007. aasta föderaalseadustega N 249-FZ 21. detsember 2013 N 363-FZ , 21. detsember 2013 N 375-FZ, 13. juuli 2015 N 231-FZ).

See määratleb pandimaja kui organisatsiooni, mis tegeleb kodanikele laenude andmise ja ladustamisega seotud äritegevusega. teatud tüübid asju ja tooteid (isegi ehteid). Need tegevused on ainsad seadusega lubatud – muid võimalusi pole ette nähtud.

Vara hoiule võtmise eelduseks on selle kindlustus kogu laenuperioodiks. Samas on pandimaja kohustus kontrollida hoiule või kautsjonile antud asjade seisukorda ja asjakohast hindamist. Laenu andmisega ja asja võõrandamisega kaasneb laenulepingu täitmine (2 eksemplari), mis peaks sisaldama teavet selle seisukorra ja eeldatava maksumuse kohta, samuti laenu andmise aja ja tähtajani, mida vajate. lunastada. Sel juhul antakse üks koopia, mis on kinnitatud äriorganisatsiooni vastavate allkirjade ja pitseriga, laenuvõtjale ning teist hoitakse pandimaja kassas.

Dokument paneb mõlemale lepingupoolele vastutuse: laenukontor kohustub hoidma panditud asjad pandipiletil märgitud seisukorras. Laenuvõtja kohustub omakorda tagastama antud laenusumma koos intressidega lepinguga kehtestatud tähtaegadel.

Laenu tagasimaksmata jätmine kuu aja jooksul pärast tähtaega toob kaasa lunastamata vara üleandmise pandimaja omandisse, misjärel antakse asjad tavaliselt müüki ja vara väärtusega üle 30 tuhande rubla - oksjonile. Siiski tasub meeles pidada, et pandimajal endal ei ole õigust iseseisvalt asjade müüki korraldada ega avalikke oksjoneid läbi viia – vastavalt seadusele ei ole sellist tegevust laenukontorite jaoks ette nähtud, seda peaksid tegema teised organisatsioonid, omab õigust tegutseda jaekaubanduses.

Täisväärtuslik ja kvaliteetne pandimaja töö on võimatu ilma professionaalsete töötajateta. Sellepärast veel üks dokument - 3. augusti 2010 korraldus. nr 203 "Sularaha või muu varaga ... toimingutega tegeleva personali väljaõppe ja koolituse nõuete eeskirja kinnitamise kohta" koostanud. Föderaalteenistus finantsjärelevalve osas vastutab pandimaja juhtkond järgmiste nõuete täitmise eest:

• Personali koolituse korraldamine tööks vara ja rahaga;
• töötajate koolitustingimuste range järgimine vastavalt selle rakendamise teatud vormidele;
• Töötajate koolitustel osalemise jälgimine.

Selle korralduse täitmine on pandimajade tegevuse korraldamise vältimatu nõue ning selle täitmata jätmise korral võidakse juhtkond vastutusele võtta. Korduvate rikkumiste korral võidakse organisatsiooni toimimine lõpetada.

Pandimajade poolt tagatisena aktsepteeritavate vääriskivide ja -metallidega töötamise kord on reguleeritud Vene Föderatsiooni Rahandusministeeriumi 29. augusti 2001. aasta korraldusega N 68n “Väärismetallide arvestuse ja ladustamise korra juhendi kinnitamise kohta. , Vääriskivid, nendest valmistatud tooted ja nende valmistamise, kasutamise ja käitlemise arvestus.

Tõenäoliselt märkasite, et laenukontorite (pandimajade) tegevus on seadusandlikul tasandil rangelt reguleeritud, mis peaks aitama tõsta pakutavate teenuste kvaliteeti ja välistama võimaluse panna toime ebaseadusliku rahapesuga seotud õigus- ja kuritegusid. Kui soovite töötada pikka aega ja kasumlikult, soovitame teil seadustega "sõber olla" ja mitte püüda seadusest mööda hiilides täiendavat kasumit saada - juhtum võib lõppeda mitte ainult suurte trahvidega, vaid ka kahjumiga. äritegevusest.

Kõik ülaltoodud tingimused ja piirangud pandimajade tegevusele peaksid panema teid mõtlema vajadusele kaasata organisatsiooni töötajate hulka raamatupidaja (soovitavalt kogemustega) ning ka sellele, millist vara te tagatiseks võtate. Viimane on oluline, kuna see on seotud maksunüanssidega. Fakt on see, et pandimajad töötavad üldjuhul üldise maksustamiskorra reeglite järgi ning laenulepingu alusel saadud intressid ei kuulu käibemaksuga maksustamisele. Kuid vara hoidmine on maksustatud ja selle suurus sõltub panditavast: kalliskivid ja metallid, autod või keerukad kodumasinad.

Kuidas arvutada ettevõttesse tehtud investeeringu suurust ja selle efektiivsust

On selge, et ettevõtet saab arendada ainult siis, kui see on elanikkonna poolt nõutud ja toodab kasumit, see tähendab, et see on piisavalt tõhus. Pandimaja avamine on seotud materiaalsete investeeringutega, seega selleks, et arvutada, kui tõhus on teie idee laenukontori avamisest, on teil vaja:

• Tehke kindlaks, kui palju raha peate ettevõttesse investeerima;
• Arvutage välja vajalikud kulud;
• Arvutage ligikaudne laenude arv, mis võimaldab teil investeeringud võimalikult lühikese aja jooksul tagasi teenida ja kasumit teenida.

Pandimaja avamisel kaaluge keskmiste kulude loendit. Äriplaani kogumaksumus sisaldab:

• ruumide rentimine;
• remont (vajadusel);
• kontoriseadmete ostmine;
• mööbel ja erivarustus (sh seifid);
• lepingu sõlmimine objekti kaitseks, "paanika" nupu paigaldamine;
• reklaamikampaania korraldamine.

Sõltuvalt sellest, paikkond, avamiskulud võivad olla vahemikus 150 kuni 500 tuhat rubla.

Igakuised kulud hõlmavad üüri, tagatisi, makse, töötajate töötasusid, kindlustuse mahaarvamisi, muid kulusid ja loomulikult vahendeid laenude otseseks väljastamiseks.

Keskmiselt võivad need olla vahemikus 400 kuni 800 tuhat rubla, välja arvatud laenude jaoks eraldatud summa.

Mis puutub efektiivsusesse, siis selle määravad laenuintressid nende pakkumiseks eraldatud summast. Nagu praktika näitab, on vähemalt 9 miljoni rubla suuruste investeeringute ja vähemalt 40 kliendikülastuse korral pandimaja tasuvusalane tegevus võimalik keskmiselt 10%.

Ettevõtte kasumlikkuse suurendamisel mängivad olulist rolli täiendavad tegurid, millel on aga tõsine mõju organisatsiooni tööle:

• Võistlejate olemasolu ja arv territooriumil;
• Pandimaja ruumide asukoht, selle läbilaskevõime;
• Reklaamikampaaniate oskuslik korraldamine.

Kõik need tegurid mõjutavad ka investeeringute tasuvusaega: on selge, et mida rohkem visiite ja laene väljastatakse, seda kiiremini teenite kasumit.

Pandimaja avamine ettevõttena pole lihtne, kuid tulus. Kui te raskusi ei karda, asuge asja kallale, sest teatavasti vesi lamava kivi all ei voola.

Ja muidugi ärge unustage, et laenukontori avamine nõuab ametlikku registreerimist.

Ettevõtte registreerimine

Pandimajade jaoks on ainult üks registreerimisvorm - LLC. Lisaks ametlik luba läbi viia ettevõtlustegevus, peate registreeruma ühes föderaalse maksuteenistuse filiaalidest.

Lisaks tuleb hiljemalt 30 päeva pärast registreerimist registreeruda Rosfinmonitoringus ja pillikambris.

Varakindlustus

Kuna tegelete klientide varaga, on teie ülesandeks tagada selle turvalisus, mis tähendab, et see peab olema kindlustatud, kuid vastavalt seadusele organisatsiooni enda kulul. Pange tähele, et kindlustada kogu kliendi poolt pakutav vara, kindla summa eest, mitte iga eset eraldi. Samas tuleb meeles pidada, et seadus keelab kategooriliselt asjade kindlustamise klientide enda poolt.

Ja loomulikult peab see vastama sanitaar- ja tuleohutusnõuetele.

Pandimaja avamine

Kui kõik korralduslikud küsimused on täidetud ja tegevuse korraldamise nõuded täidetud, saab asuda pandimaja tööle.

Määratlege selgelt töötajate arv ja nende arv ametlikud kohustused, määrata töögraafik ruumide asukohta ja sotsiaalset keskkonda arvestades. On tore, kui pandimaja ei tööta ainult tööpäevadel, vaid ka vähemalt ühel nädalavahetusel, kui potentsiaalsete klientide voog suureneb.

Olge intressimäärade määramisel ja tagatiseks aktsepteeritava vara hindamisel ettevaatlik.

Territooriumil Venemaa Föderatsioon Esimesed pandimajad tekkisid enne 1917. aasta revolutsiooni. Aastate jooksul on see ärisuund aktiivselt arenenud, tänu millele on tekkinud terved pandimajade võrgustikud, mis asuvad erinevates Venemaa piirkondades ja tegutsevad tuntud kaubamärkide all. Ei finantskriis, riigi keeruline majanduslik olukord ega võimuvahetus ei mõjuta selliste finantsorganisatsioonide tegevust. Seetõttu kipuvad paljud ettevõtjaks pürgijad avama oma pandimajad, mis õige korraldamise korral võivad tuua head kasumit.

Milliseid pandimaju saab Venemaal avada?

Praegu saab Vene Föderatsiooni territooriumil avada järgmist tüüpi pandimaju:

• autotööstus;
• ehted;
• pandimajad, kes võtavad elanikelt tagatiseks kodumasinaid;
• antiikne.

Paljud äriüksused avavad juveelipandimajad, kuna nad ei taha raisata aega kasutatud ehete müügile. kodumasinad, millel pole liiga palju sihtgrupp. Valik ehete ja ehete kasuks on tingitud eelkõige üha kasvavast nõudlusest nende järele. Lihtsaid kuldesemeid saab alati sulatada ja teha eksklusiivseteks ehteks. Ehete järele on nõudlust ka nende inimeste seas, kes pole harjunud pangatoodetesse investeerima. Võttes selliseid väärtusi elanikelt tagatiseks, ei riski pandimaja omanikud millegagi, sest nad saavad alati need maha müüa ja investeerida palju rohkem raha.

Nõuanne: sisse viimased aastad Vene Föderatsiooni territooriumil hakkasid aktiivselt arenema pandimajad, mis aktsepteerivad sõidukeid tagatisena. Selle suuna ainsaks puuduseks on vajadus suure stardikapitali, hästi valvatud parkla ja professionaalide töötajate järele.

Kuidas oma tegevust registreerida?

Ettevõtte asutamiseks ja pandimaja avamiseks peavad üksikisikud läbima riikliku registreerimise ja saama majandusüksuse staatuse. Juriidilise vormi valimisel on algajatel ärimeestel parem kaaluda:

1. Aktsiaseltsid kas suletud või avatud tüüpi.
2. Piiratud vastutusega äriühingud.

Sõltuvalt sellest, milline õiguslik vorm valitakse, määratakse riiklikuks registreerimiseks ja maksumaksjana registreerimiseks vajalike dokumentide pakett.

Nõuanne:üksinda ettevõtte registreerimine on väga pikk ja keeruline, seetõttu on parem üksikisikutel pöörduda abi saamiseks spetsialistide poole. Kitsa profiiliga juristid avavad rekordajaga mis tahes organisatsioonilise ja juriidilise vormiga võtmed kätte organisatsiooni. Nende teenuste eest peate maksma korraliku summa, kuid teisest küljest päästavad algajad ärimehed end tekkida võivate probleemide eest. Spetsialistid aitavad, samuti avavad ja sulgevad mis tahes ettevõtte.

Kui algajad ärimehed otsustavad pandimaja iseseisvalt registreerida, peavad nad hoolikalt uurima seda tüüpi tegevust reguleerivaid asjakohaseid õigusakte. Erilist tähelepanu tuleks pöörata föderaalseadustele:

• nr 196, jõust. 19.07.2007;
• nr 129 jõustus 08.08.2001;
• nr 128 jõustus 08.08.2001 (selles on kirjas, et pandimajade tegevus ei vaja tegevusluba).

Piiratud vastutusega äriühingu registreerimiseks (enamasti valitakse see organisatsiooniline ja õiguslik vorm pandimajade jaoks) peavad üksikisikud koostama dokumentide paketi:

1. Toimub asutajate koosolek, millel tehakse kõik olulised otsused pandimaja avamise ja äritegevuse edasise arengu osas.
2. Luuakse Protokoll, mis kajastab aktsiaseltsi asutamisega seotud põhipunkte.
3. Harta on koostamisel (parem on usaldada see protsess juristidele, kes teavad kõiki selle ärivaldkonna nüansse ja suudavad kõiki olulisi nüansse kajastada kohustuslikus dokumentatsioonis).
4. Kui ettevõtte avamisel osaleb mitu asutajat, sõlmitakse nende vahel asutamisleping.
5. OÜ registreerimiseks täidetakse kehtestatud vormi avaldus (vorm nr 13001).
6. Seda tüüpi tegevuseks saadakse luba.

Nõuanne: piiratud vastutusega äriühingu registreerimisel peab asutaja tasuma riigilõivu, mille suurus on 2000 rubla. Maksekviitung tuleb lisada üldisesse dokumentatsioonipaketti.

Tasub teada, et pandimaja saab eksisteerida ainult juriidilise isikuna. Üksikettevõtjad ei ole lubatud seda tüüpi tegevustega tegeleda. Kui inimesed ei soovi end riiklikult registreerida, saavad nad seda teha näiteks.

Milliseid dokumente on vaja äritegevuseks?

Et pandimajal ei oleks probleeme reguleerivate asutustega, peavad selle omanikud hankima järgmised load:

• äriüksuse riikliku registreerimise tunnistus;
• dokumendid ruumide kohta, kus pandimaja tegutseb (see võib olla üürileping, ruumide omandiõiguse dokumendid, kui see kuulub asutajale jne);
• sanitaar- ja epidemioloogiajaama väljastatud järeldus (see dokument peab sisaldama kõigi pandimaja pakutavate teenuste loetelu);
• Föderaalses maksuteenistuses (registreerimiskohas) ja kõigis eelarvevälistes fondides registreerimistunnistus.

Millistel juhtudel tuleks pandimaja registreerida?

Vastavalt Venemaal kehtivate föderaalseaduste eeskirjadele peavad kõik pandimajad olema registreeritud järgmistes asutustes:

1. Riiklik analüüside järelevalve inspektsioon.
2. Föderaalne finantsjärelevalveteenistus (kuna pandimajade tegevusala kuulub 07. augusti 2001. aasta föderaalseaduse nr 115 "Kuritegevusest saadud tulu rahapesu (legaliseerimise) tõkestamise kohta..." eeskirjade alla).

Kõik pandimajad peavad tegema koostööd kindlustusseltsidega, kuna kodanike väärtuslikku vara hoiule vastu võttes peavad nad koostama poliisid, mis võtavad arvesse pandi hinnangulist väärtust.

Milliseid raamatupidamisregistreid peaksid pandimajad pidama?

Pandimajad peavad oma põhitegevuse käigus pidama raamatupidamisarvestust, täitma esmast dokumentatsiooni ja raamatupidamisregistreid, mille alusel koostatakse maksu- ja raamatupidamisaruanded. Järgmiste dokumentide ja registrite säilitamine on kohustuslik:

• Päevik, mis salvestab briifingu kuupäeva tuleohutus;
• Sularahatehingute registreerimise päevik;
• Pandipilet (välja antud 2 eksemplari) jne.

Samuti peab pandimaja esitama järgmised dokumendid:

• töökirjeldus;
• tööeeskirjad (sisemised);
• korraldused, mis reguleerivad pandimajas kehtivaid intressimäärasid;
• korraldused, mis reguleerivad kõikide analüüside kullale kehtestatud hindu jne.

Kuidas peaksid pandimajad töötama?

Pandimajade tegevust reguleerib 19. juuli 2007 föderaalseadus nr 196. Nad saavad tegeleda ainult põhitegevusega (asjade ladustamine, eraisikutele lühiajalise laenu andmine, teabe- ja nõustamisteenus), neil on keelatud äritegevus. Seadus lubab pandimajadel teha ühekordseid tehinguid, mis on seotud toodangu ja materiaalse reservi ülejäägi ning põhivara müügiga. Vastavalt Vene Föderatsiooni maksuseadustikule (artikkel 346) peavad pandimajad tegutsema ühise maksustamissüsteemi alusel. Neil on keelatud kasutada lihtsustatud maksurežiimi.

Vene Föderatsiooni territooriumil kehtiv seadus nr 196 kirjeldab üksikasjalikult pandimajade toimimise reegleid ja nende suhtlemist üksikisikutega. Sellised finantsasutused annavad elanikkonnale väärtusliku vara tagatisel laenu. Iga toiming vormistatakse laenulepinguga, mis vormistatakse paberkandjal 2 eksemplaris. Üks lepinguvorm läheb üle kliendile ja teine ​​jääb pandimajale. Selles sees ebaõnnestumata näidatakse laenu tingimused, kirjeldatakse tagatise objekti, selle eeldatavat väärtust ja laenu kasutamise intressi suurust.

Hoolimata asjaolust, et pandimajad teostavad sularahaarveldusi üksikisikutega, ei kohusta nende föderaalsed õigusaktid neid ostma ja reguleerivates asutustes kassaaparaate registreerima. Sularahatehinguid töödeldakse pandipiletite täitmisega. Vastavalt Venemaa tsiviilseadustikule (artikkel 358) ei lähe pandimajja hoiule antud asjad tema omandiks. Kui eraisik ei lunasta oma vara ettenähtud tähtaja jooksul, siis on pandimajal õigus see tehtud kulutuste hüvitamiseks maha müüa. Tasub märkida ühte punkti. Kui pandimaja saab lunastamata esemeid müües tulu, millest laenuvõtja kohustuste tagasimaksmiseks ei piisa, siis rahuldab ta siiski kõik oma rahalised nõuded. Juhul, kui müügisumma ületab väljastatud laenusumma, peab pandimaja üleliigsed rahalised vahendid kliendile tagastama.

Millised on nõuded pandimajade juhtidele ja omanikele?

Venemaal kehtivad föderaalseadused keelavad järgmistel kodanike kategooriatel omada ja töötada pandimajades juhtivatel ametikohtadel:

• isikud, kellel on kehtiv süüdimõistev kohtuotsus majandussfääris toimepandud kuritegudes (kuni süüdimõistva kohtuotsuse kaotamise või kustumiseni);
• isikud, kellel on kehtiv süüdimõistmine riigivõimuvastaste kuritegude eest (kuni karistusregistri aegumise või eemaldamiseni);
• isikud, kes on võetud haldusvastutusele viimase 12 kuu jooksul (kui karistusena kohaldati ettevõtlusest peatamist).

Kust saab pandimaja käibekapitali?

Pandimajade tegevus põhineb sularahaga kauplemisel. Kui sellised asutused kasutavad krediiti, peavad nad raha teenimiseks määrama väärtuse kõrgema intressimääraga. Reguleerivad asutused võivad selliseid toiminguid liigitada pangateenuste osutamiseks (FZ nr 395-1, 2. detsember 1990). Kuna need on protsendimäärad, võivad need kuuluda Venemaa tsiviilseadustiku (artiklid 834, 835) reguleerimisalasse. Kui reguleerivad asutused tõestavad, et pandimaja teeb pangatoiminguid, seisavad see silmitsi tõsiste probleemidega:

• rahatrahv pangalitsentsita töötamise eest (haldusõigusrikkumine);
• pangateenustena kajastatavate toimingute tulemusena pandimajale laekunud kogu summa tagasinõudmine;
• föderaaleelarvesse laekumata maksukohustuste täiendav kogunemine;
• rahatrahv (kahekordne) eelarvesse laekuvalt summalt;
• kriminaalvastutus koos kõigi sellest tulenevate tagajärgedega ebaseadusliku pangategevuse eest (kriminaalkoodeksi artikkel 172).

Tasub teada, et seadus ei piira kuidagi pandimajade tegevust, mis kasutavad elanikele laenu väljastamiseks isiklikke vahendeid.

Kas pandimaja avamine on tulus?

Pandimaja võib julgelt omistada tulusa äritegevusele (nagu ka), kuna iga laenu tagatiseks on tagatis. Sellistel organisatsioonidel on tagatisele üks nõue – see peab olema väga likviidne. Seetõttu võetakse hindamiseks kõige sagedamini kuldesemeid ja ehteid. Harvem võtavad pandimajad tagatiseks kodumasinaid, ehitustööriistu ja spordivahendeid.

Kui pandimaja plaanib töötada väärismetallidega, võib seda tüüpi tagatis selle omanikele tekitada lisaprobleeme. Föderaalseadus kohustab selliseid organisatsioone registreerima riiklikus analüüsijärelevalve inspektsioonis. Samuti peavad selliste pandimajade omanikud oma äri ajama vastavalt 26. märtsil 1998 jõustunud föderaalseaduse nr 41 määrustele.

Tagatisvara hoidmise reeglid

Riik teostab ranget kontrolli pandimajade tegevuse, eelkõige tagatiste turvalisuse tagamise üle. Mis puutub väärismetallidesse, kividesse ja muudesse väärisesemetesse, siis nende ohutuse tagamiseks tuleb pandimajades varustada spetsiaalsed kohad (näiteks seifid). Kui pandimajad ei järgi föderaalseaduste nõudeid, võetakse nad haldusvastutusele (haldusõiguserikkumiste seadustiku artikkel 19.14). Kui reguleerivad asutused paljastavad pandimajade tegevuses salajase kavatsuse või pettuse tunnused, võetakse nad kriminaalvastutusele (tsiviilseadustiku artikkel 191).

Juveelipandimajades tuleks pidada tagatiste eriarvestust. Selliste organisatsioonide raamatupidajad peaksid oma töös juhinduma 29. augusti 2001. aasta juhendist nr 68n. Selle juhise (lõige 6) kohaselt peavad raamatupidajad pidama arvestust kõigi ehete kohta seoses:

• maksumuse järgi;
• kvaliteedi järgi;
• kaalu järgi.

Pandimaja raamatupidajad peavad igal aastal läbi viima väärismetallide ja -kivide inventuuri. See reegel on kirjas juhendi nr 68n punktis 16 (selles on kirjas, et inventuuri tuleb teha kaks korda aastas 01.01 ja 01.07 seisuga). Pandimaja töötajad peavad ümberarvestuse käigus kaaluma iga pandiks jäetud ehte, arvestades:

• hõbedatoodete puhul - kuni 0,1 g;
• kuldesemete puhul - kuni 0,01 g.

Tegemise käigus raamatupidamine pandimaja spetsialistid ei pea esitama statistilisi aruandeid (näiteks nr 2-DM), kuna neil organisatsioonidel ei ole õigust tagatist kasutada. Seetõttu ei kehti neile Rosstati 14. novembri 2007. a määrus nr 88.

Juriidilistele isikutele lunastamata tagatise (eelkõige ehete) müümisel peavad pandimaja töötajad nõudma ostjatelt eriregistreerimise tõendit. Just see dokument annab äriüksustele õiguse selliseid toiminguid teha. Kui pandimaja müüb ehteid juriidilistele isikutele, kellel ei ole spetsiaalset registreerimistunnistust, siis tunnistavad reguleerivad asutused tehingu kehtetuks. Selle tulemusena võetakse osapooled mitte ainult haldus-, vaid ka kriminaalvastutusele koos kõigi sellest tulenevate tagajärgedega.

Pandimajade maksustamine

Enamik Venemaa pandimaju saab eraisikutele väljastatud lühiajaliste laenude pealt intressitulu kasumina (maksuseadustiku artikkel 149). Vastavalt UMNS-i 13. märtsi 2003. a kirjale nr 24-11/1374 on sellised organisatsioonid käibemaksu tasumisest vabastatud. Vaatamata sellele, et pandimaju oma töös ei kasutata, on neil kohustus esitada selle maksu kohta nullaruanded seadusega kehtestatud tähtaegadel. Vastavas deklaratsioonis (jaotis 7) peavad need kajastama kogu maksuvaba tulu ja mahaarvamatut käibemaksu. Juhul, kui pandimajad võtavad tasu üksikisikud vahendustasu tagatise hoidmise eest, kuuluvad need summad maksustamisele (käibemaks). Selliste pandimajade raamatupidajad (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 170 alusel) peavad maksustatavate ja mittemaksustatavate tehingute kohta eraldi arvestust pidama.

Mis puudutab pandimajade kasumi maksustamist, siis selles küsimuses peaksid nad juhinduma Venemaa maksuseadustiku artiklist 250. Kõik eraisikutega sõlmitud laenulepingute alusel saadavad intressid tuleks liigitada mittetegevusest tulenevateks tuludeks. Kodanike panditud vara, mida pandimajad müüvad, ei kuulu maksustamisele, kuna sellised organisatsioonid ei ole selle omanikud. Samuti ei esita pandimajad reguleerivatele asutustele vormi 2-NDFL, mis kajastab üksikisikute tagatisvara müügist saadud tulu.

Raamatupidamine pandimajades

Eraisikutele lühiajaliste laenude andmisel peavad pandimajad kasutama rangeid aruandlusvorme, mida nimetatakse pandipiletiteks. Sellised dokumendid koostatakse iga tehingu kohta 2 eksemplaris, millest üks jääb pandimajja ja teine ​​antakse üle kliendile. Pandipiletite alusel täidab raamatupidaja kassaraamatut. Kõik täidetud pandipiletid kantakse kausta, mis väljastatakse iga kuu kohta eraldi.

Mida on vaja pandimaja avamiseks?

Vene Föderatsioonis pandimaja avamiseks peavad üksikisikud tegutsema ranges järjekorras:

1. Esimene asi, mida peate pandimaja avamiseks tegema, on nimi. Selles küsimuses tuleks juhinduda pandimajade seadusest (artikli 2 lõige 2). Vastavalt käesolevale õigusaktile peab sellise organisatsiooni ärinimi sisaldama viidet õiguslikule vormile. Nimes peab olema ka sõna "pandimaja". Näiteks piiratud vastutusega äriühing Lombard "Golden Key".
2. Pandimaja avamise teises etapis peavad omanikud otsustama selle organisatsioonilise ja juriidilise vormi üle. Föderaalsed õigusaktid lubavad selliseid organisatsioone registreerida CJSC-de, OJSC-de ja LLC-dena. Nagu praktika näitab, eelistavad omanikud enamasti LLC-d. Aktsiaseltsid on soovitav avada juhul, kui pandimajad tegelevad lisaks eraisikutele laenuandmisele ka tootmistegevusega. Sel juhul saavad nad ettevõttesse meelitada kolmandate isikute investeeringuid. LLC kasuks võib tuua veel ühe argumendi. Me räägime ettevõtte registreerimise suhtelisest lihtsusest, kuna JSC-l on vaja aktsiaid emiteerida, neid registreerida jne.
3. Pandimaja avamise kolmas etapp hõlmab juriidilise aadressi määramist. Sellise organisatsiooni registreerimiseks võite kasutada nii asutajate eraomandis olevaid kui ka renditud ruume. Tasub märkida ühte olulist punkti. Pandimaja registreerimiseks ei saa kasutada asutajate elukoha aadressi.
4. Järgmises etapis on vaja ette valmistada dokumendid äriüksuse riiklikuks registreerimiseks. Pandimaja asutajad peavad ennekõike valima tegevuskoodid (föderaalseadus piirab neid kolme punktiga). Pandimajadel on õigus osutada nõustamis- ja infoteenuseid, hoiustada eraisikute asju ning anda kodanikele lühiajalist laenu. Tavaliselt vali pandimajade jaoks järgmine OKVED koodid: 74,14; 67.13,5; 65.22.6. Kui pandimaja plaanib müüa väljaostmata tagatist, tuleb tal luua füüsilisest isikust ettevõtja juriidiline isik. Selle põhjuseks on asjaolu, et pandimajadel ei ole õigust iseseisvalt kauplemistegevusega tegeleda.
5. Viiendas etapis peavad pandimaja asutajad koostama kohustusliku dokumentatsiooni. Esmalt peaksid nad otsustama aktsiaseltsi asutamise. Kui organisatsiooni avab üks osaleja, teeb ta kõik otsused iseseisvalt. Kui pandimaja juhib mitu asutajat, peavad nad pidama koosoleku ja protokollima kõik tehtud otsused: nime valimine, juriidilise aadressi otsimine, sissemaksed põhikapitali, põhikirja kinnitamine, pandimaja juhataja määramine. LLC harta koostamisel peavad asutajad juhinduma Venemaa tsiviilseadustiku normidest (artikkel 52). Põhitähelepanu tuleks pöörata pandimaja ülesehitusele, loomise eesmärkidele, tegevuspõhimõtetele, likvideerimismenetluse läbiviimise korrale. Vastavalt föderaalseaduste määrustele ei tohiks pandimaja põhikapital olla väiksem kui 10 000 rubla. Tänapäeval moodustatakse see eranditult sularahast. Kui asutajad soovivad panustada varaliselt, saavad nad seda teha alles pärast asutamist minimaalne suurus põhikapital.
6. Järgmine etapp hõlmab registreerimistoiminguid. Asutajad peavad koguma dokumentide paketi ja pöörduma pandimaja asukoha riikliku registripidaja poole. Nad esitavad föderaalsele maksuteenistusele avalduse (R1 1001), mille kõik asutajad peavad allkirjastama, tasuma riigilõivu ja edastama nummerdatud dokumendid reguleerivate asutuste esindajale. Riiklik registripidaja vaatab dokumentide paketi läbi 3 tööpäeva jooksul, pärast mida väljastab vastloodud majandusüksusele järgmised dokumendid: väljavõte juriidiliste isikute ühtsest riiklikust registrist, harta koopia vastava märgistusega, tõend pandimaja maksumaksjana registreerimise kohta, LLC riikliku registreerimise tõend. Pärast juriidilise isiku staatuse saamist peab pandimaja registreeruma kõigis eelarvevälistes fondides ( Pensionifond, sotsiaalkindlustus jne). Iga Venemaa pandimaja peab kindlasti olema Rosfinmonitoringus registreeritud. Selleks eraldavad föderaalsed õigusaktid 30 päeva alates LLC riikliku registreerimise kuupäevast. Sel juhul registreerimiseks peavad pandimaja asutajad koguma suure paketi dokumente. Ka pandimajad, mis võtavad tagatiseks ehteid ja vääriskive, peavad olema registreeritud proovibüroos. Asutajad peavad lisaks esitatavatele dokumentidele kinnitama kõikide väärisesemete ladustamise tagamisega seotud nõuete täitmist ning personali koolitamist väärismetallide ja -kividega töötamiseks.
7. Pandimaja avamise viimases etapis peavad asutajad leidma hea kindlustusseltsi. See on tingitud asjaolust, et kogu pandimajas olev vara kuulub kohustusliku kindlustuse alla. Eksperdid soovitavad kõikidele ladustatud esemetele väljastada üldine kindlustuspoliis, viitamata konkreetsetele laokaupadele. Pärast kindlustusetapi läbimist peavad pandimaja pidajad otsima personali ja kinnitama töögraafiku (tavaliselt 08.00-20.00).

Pandimaja äriplaan

Et pandimaja dünaamiliselt areneks, peavad selle asutajad välja töötama pädeva äriplaani, mida tuleb järgida kõikides tööetappides. Selleks on soovitatav pöörduda spetsialistide, näiteks finantsistide, majandusteadlaste või raamatupidajate poole, kes oskavad teha kõige täpsemaid arvutusi.

Pandimaja äriplaan peaks kajastama järgmisi punkte:

1. Eesmärgid. Sellesse lõiku tuleks kirjutada: põhitegevusest kasumi saamine, kohalike elanike vajaduste rahuldamine lühiajaliste laenude näol, suure kasumliku asutuse loomine.
2. Tuba. Pandimaja ruumide valikul peaksid asutajad arvestama mitme nüansiga. Pandimaja ruumid peaksid asuma asula keskosas, tiheda liiklusega kohas (ideaalne oleks magamisnurk). Enne ruumi valimist peaksite turuuuring konkurentide kohaloleku eest. Ruumide pindala ei tohiks olla väiksem kui 30 ruutmeetrit. ja rohkem kui 70 ruutmeetrit. Ruumil peaks olema eraldi sissepääs, mille kohale tuleks riputada märgatav silt. Samuti peab see vastama kõikidele tuleohutusnormidele, sellel peab olema sanitaar-epidemioloogiajaamast ja linnavalitsusest tulenev vaakum.
3. Reklaamikampaania. Eduka pandimaja võti on hea reklaam. Sel juhul ei piisa suust suhu levitamisest. Eksperdid soovitavad tellida välireklaam, levitada postkastides lendlehti, reklaamida kohalikus televisioonis ja raadios, reklaamida erinevates meediakanalites. Samuti peaksite regulaarselt korraldama kampaaniaid, tänu millele saavad inimesed intressidelt säästa. See meelitab ligi palju kliente.
4. Personal. Tavaliselt avatakse pandimajad, et väljastada elanikele mikrokrediite, mille tagatisel on väärismetallid ja -kivid, kodumasinad ja muud reaalset turuväärtust omavad asjad. Selliste asutuste töötajad peavad selles äris hästi kursis olema, kuna nad peavad pidevalt hinnanguid andma. Nagu praktika näitab, on väikestes pandimajades: raamatupidaja, mitu hindajat ja 2 müüjat. Tagatisraha saajad peavad oma tööd hästi tundma, et välistada laenu väljastamine võltsitud vara eest.

Pandimaja avamisel peavad asutajad kandma kulud:

• Kõikide registreerimistoimingute läbiviimine - 50 000 rubla;
• Ruumide rent ja selle remont - 950 000 rubla;
• Eriseadmete ostmine ja paigaldamine - 450 000 rubla;
• Käibekapitali sissemakse - 10 000 000 rubla;
• Reklaamikampaania - 45 000 rubla.

Algkulud kokku on: 11 495 000 rubla. Pandimaja tasuvus selliste alginvesteeringutega on 60 kuud. Kasumlikkus võib ulatuda 35,50% -ni.

Milliste riskidega pandimaja silmitsi seisab?

Iga laenuandmisega tegelev organisatsioon võib oma töös seista silmitsi järgmiste riskidega:

1. Aja jooksul hakkab pandimajas ladustamiseks vastuvõetud varustus vananema. Panditud esemed võivad sisaldada varjatud defekte.
2. Hindajate madala oskustaseme tõttu võib pandimaja kanda kahju, kuna nad võivad võltsitud esemeid hoiule võtta. Selle võimaluse välistamiseks peavad pandimaja omanikud hoolikalt valima töötajaid ja saatma neid perioodiliselt täienduskursustele.
3. Tagatiseks võetud esemed võidakse varastada. Sellise asjaolu ilmnemisel konfiskeerivad korrakaitsjad varastatud asjad ilma pandimajale tekitatud kahju hüvitamata. Seetõttu tuleks kõiki kodumasinaid vastu võtta ainult koos juhiste ja karpidega.

Kuidas avada pandimaja kulla ostmiseks?

Kulda ostva pandimaja avamiseks peate kasutama professionaalide nõuandeid:

• mõtle välja meeldejääv nimi
• viia läbi kõik vajalikud registreerimistoimingud;
• paigaldage mitu seifi (kui plaanite väärtasju pikka aega hoiustada, peaks seifil olema tõhustatud kaitse);
• paigaldada pandimajja signalisatsioon, videovalvekaamera ja paanikanupp;
• leida suur stardikapital;
• palgata kõrgelt kvalifitseeritud töötajaid, kes oskavad väärismetallide ja -kivide kohta täpse hinnangu anda;
• jälgima hoolikalt kõiki seadusandlikke uuendusi, et välistada probleemid reguleerivate asutustega.

Pandimaja asutamine

Pärast seda, kui asutajad on ettevõtte registreerinud ja kõik load saanud, võib pandimaja tööle asuda:

1. Ruumi ettevalmistamine. Enne starti on vaja teha toas remont, paigaldada mööbel ja eritehnika, tehnika.
2. Otsustage töögraafik, mis peaks kajastuma välisildil.
3. Töötada välja pandimaja töö siseharta (ametijuhendid, sisekorraeeskirjad, laenulepingute vorm jne).
4. Võtke ühendust turvafirmaga ja sõlmige nendega leping.
5. Ostke ja installige spetsiaalne tarkvara, tänu millele muutuvad oluliselt lihtsamaks laenu väljastamise ja pandi registreerimise protsessid.

Salvestage artikkel 2 klõpsuga.

Pandimajad tegelevad kõrgeim tase kasumlikkus, mis on ligikaudu 30-40%. Nendel asutustel on rikas ajalugu, mis pärineb pikka aega ja tänase päevani on nende järele meeletu nõudlus. See on omamoodi "rahvaäri", mille teenused on alati kulda väärt.

Tänasel pandimaja turul on kohti uutele ärimeestele, kes soovivad sellesse väga tulusasse ärisse sattuda. Esiteks ei ole äärealadel sedalaadi asutusi praktiliselt olemas ja teiseks on turg valmis kõrgelt spetsialiseerunud asutuste tulekuks, kes võtavad hea meelega tagatiseks teatud asju: autosid, antiikseid ehteid ja mööblit, aga ka kalleid Šveitsi. kellad.

Selle ettevõtte eelised

Selle asutuse avamise peamiste eeliste hulgas on järgmised:

• Raha kaotamise risk on äärmiselt väike, kuna laen ei moodusta rohkem kui 90% konkreetse toote või toote kogumaksumusest. Kui klient ei kavatse ehet tagasi osta, siis on pandimajal õigus see palju soodsama hinnaga maha müüa.
• Sel juhul pole teie ettevõtte korraldamisel oluline üüritud ruumide muljetavaldav pindala, kuivõrd suure ja usaldusväärse seifi olemasolu selles.
• Pandimajade teenuste järele on elanike seas alati olnud, on ja jääb suur nõudlus.
• Hea sissetulek.
• Madal konkurents selle ettevõtte väikese populaarsuse tõttu.

Pandimaja avamisse investeerimise miinused

• Silma peab treenima võltsinguid lühikese ajaga ära tundma. Kui seda õigel ajal ei tehta, võite raha kaotada.
• Varastatud kauba tagatisel on oht laenu väljastada. Sel juhul hinnalised esemed konfiskeeritakse ning pandimajale tekitatud kahju ei hüvita keegi.
• Pandimajal ei ole õigust laenu väljastada kodumaised medalid, väärismetallide valuplokid, samuti vääriskivid, mida pole töödeldud.
• Igat tüüpi kodumasinad ja rõivad (kasukad, kallid naturaalsed karusnahad, nahast esemed) kipuvad kiiresti moest minema, seetõttu ei saa keegi neid lihtsalt osta.
• Kuigi autopandimaja kogub kiiresti populaarsust, on sellel siiski mitmeid nõudeid, millest peamine on valvega parkla olemasolu. Lisaks on oluline, et oleks olemas kvalifitseeritud töötaja, kes oskab hinnata sõiduki likviidsust. Kui laenuvõtja ei tagasta oma sõidukit, siis suure tõenäosusega jääb auto pandimajja. Ja seda kõike sellepärast, et seda on väga raske müüa.

Loomulikult kaaluvad äri negatiivsed küljed üles eelised. Sel juhul oleks soovitav seda tüüpi tegevust mõne muuga kombineerida. Kui pandimaja plaanib paigutada teatud tüüpi kodumasinaid või riideid, peaks üüritavate ruumide pindala olema palju suurem.

Järeldused: kas pandimajaäri alustamisse tasub investeerida?

Vaatamata mitmetele plussidele ja miinustele, mida osutus ka rohkemaks, võib järeldada, et selline tegevus kannab endiselt vilja. Populaarne ja tuntud pandimaja laseb vaid ühe tööpäeva jooksul iga päev oma ustest läbi üle saja kliendi. Põhimõtteliselt moodustab tohutu osa külastajatest keskklass, kes toovad oma väärisesemed, et need lühikese aja pärast lunastada.

Kõige väiksema sissetulekuga inimesed ei lähe kunagi pandimajja: neil on palju tulusam oma asjad lihtsalt maha müüa. Pandimaja avamine on palju otstarbekam elamurajoon kus elab suurem osa potentsiaalsest kliendibaasist.

Avades pandimaja linnas, kus elab üle poole miljoni inimese, tuleks see paigutada peatänavale, kust läbib pidev rahvavool.

Reeglina on pandimajade põhikülastajad eraisikud, kes vajavad kiiresti sularaha: näiteks laenu või üliolulise ostu tasumiseks. Tavaliselt on sagedasemad külastajad noored, kes laenu võtmise ja tagasimaksmisega liiga tõsiselt ei võta.

Uue pandimaja külastatavuse oluliseks suurendamiseks tuleks ärisse kaasata reklaamiandjaid, kes reklaamivad teie asutust, et võimalikult paljud inimesed sellest teada saaksid ja teadmiseks võtaksid. Mida tugevam on reklaamikampaania, seda rohkem kasumit. Odav ja lihtne reklaam pandimaja piirkonnas võib olla uskumatult tõhus. Lisaks on väga tõhus viis oma pandimajast välismaailma teavitamiseks trükkida flaiereid, väikseid silte ja vana head välireklaami.