Extras din apartamentul copilului. Reguli generale

Mai întâi, să definim termenul „extract”. Cert este că odată cu adoptarea noii legislații a fost recunoscută ca arhaică și înlocuită cu termenii „înregistrare la locul de reședință” și „înregistrare la locul de ședere”, totuși, în viața de zi cu zi noțiunile de „extras” și „propiska” sunt încă folosite.

Pentru a vă asigura că ieșirea din apartamentul unui copil nu se transformă într-un lanț nesfârșit de acțiuni complexe, trebuie să vă amintiți câteva reguli simple:

1. Un copil minor trebuie să fie înregistrat și radiat împreună cu părinții sau reprezentanții săi legali.
2. Dacă un minor este proprietarul unui spațiu rezidențial sau are o cotă în acesta, atunci radierea lui la vânzarea apartamentului este posibilă numai cu acordul autorităților de tutelă și tutelă. Mai mult, acordul autorității tutelare este necesar nu numai în cazul tranzacțiilor cu imobile în care a fost înregistrat, ci și în cazul renunțării acestuia la drepturile sale de proprietate (de exemplu, atunci când în numele unui copil este refuzat). făcut să participe la privatizarea unui apartament). Dacă, la primirea unui refuz din partea autorităților tutelare, părinții sau reprezentanții legali ai copilului consideră că refuzul este ilegal, aceștia pot depune o cerere corespunzătoare la instanță.
3. Dacă părinții copilului nu locuiesc împreună dintr-un motiv oarecare (de exemplu, după un divorț), atunci cetățeanul minor poate fi îndepărtat din apartament numai cu acordul lor.
4. Dacă copilul nu locuiește în apartament, atunci el poate fi externat în baza unei hotărâri judecătorești.
5. Chiar dacă părinții (sau unul dintre părinți) au fost lipsiți de drepturile părintești, copilul minor își păstrează în continuare dreptul de a folosi apartamentul în care este înregistrat.
6. Este imposibil să externați un copil oriunde - trebuie să existe o adresă pentru înregistrarea viitoare. În același timp, condițiile de viață în noul loc nu ar trebui să fie mai proaste decât în ​​cel precedent. Adică, dacă anterior cota copilului reprezenta 18 metri pătrați. m, atunci într-un apartament nou această cotă nu ar trebui să fie mai mică.

Eliberarea unui copil minor dintr-un apartament

Să luăm în considerare două opțiuni pentru scoaterea unui copil din apartamentul său: când este proprietarul sediului și când nu este, dar este pur și simplu înregistrat în acesta.

Dacă copilul este proprietarul spațiilor:

1. Mergem la autoritățile de tutelă și tutelă pentru a obține consimțământul acestora pentru a elibera copilul. Pentru a obține acest document, trebuie să luați un certificat de la biroul de pașapoarte despre persoanele care locuiesc în apartament (adică apartamentul care este de vânzare), precum și să depuneți:
   • certificat de proprietate asupra bunurilor imobiliare;
   • pașapoarte tehnice ale apartamentelor (vândute și cumpărate);
   • pașapoartele părinților;
   • declarație corespunzătoare.
     În termen de 14 zile, autoritățile tutelare examinează toate documentele și eliberează sau refuză acordul.
2. Dacă se primește permisiunea, se întocmește o tranzacție de vânzare a apartamentului. În continuare, are loc înregistrarea de stat a transferului dreptului de proprietate asupra bunurilor imobiliare.
3. Următoarea etapă este evacuarea copilului din apartament. Pentru a face acest lucru, părinții sau reprezentanții legali trebuie să se prezinte la biroul de pașapoarte cu următoarele documente:
   • cerere de radiere;
   • pasapoarte;
   • certificatul de naștere al copilului;
   • permisiunea autorității tutelare;
   • certificat de proprietate asupra apartamentului.
     O cerere în numele unui minor sub 14 ani este scrisă de părinții sau reprezentanții legali ai acestuia; La împlinirea vârstei de 14 ani, copilul scrie el însuși cererea. După aceea, completăm foaia de plecare și așteptăm. În termen de 3 zile lucrătoare, autoritățile FMS verifică documentele și scot cetățeanul de la înregistrare (adică îl eliberează).
4. Acum trebuie să înregistrăm copilul într-un apartament nou. Pentru a face acest lucru, contactăm din nou biroul de pașapoarte de la locația proprietății cu o cerere, la care anexăm:
   • pașaportul părintelui;
   • certificatul de naștere al copilului;
   • certificat de proprietate asupra noului apartament;
   • permisiunea autoritatii tutelare;
   • fișa de plecare de la adresa anterioară.

Totodată, completăm formularul de sosire și așteptăm verificarea documentelor. Înregistrarea se va finaliza în 3 zile.

Nu-ți cunoști drepturile?

Dacă copilul nu este proprietarul spațiilor de locuit:

1. În acest caz, nu este necesar acordul autorității de tutelă și tutelă, așa că pur și simplu mergem la biroul de pașapoarte și trimitem:

• declaraţie;
• pașaportul părintelui;
• certificatul de naștere al copilului;
• pașaportul tehnic al noului apartament.

  Cererea pentru minor este scrisă de părinte sau, dacă copilul a împlinit vârsta de 14 ani, de către el însuși. La cerere este atașată o fișă de plecare.

Extras din apartamentul unui minor prin instanta

Un minor poate fi eliberat dintr-un apartament printr-o hotărâre judecătorească dacă și-a pierdut dreptul de folosință a locuinței sau nu a dobândit sau reziliat dreptul de a folosi apartamentul. Cererea la instanță se depune la sediul pârâtului. O condiție prealabilă în acest caz va fi participarea autorităților de tutelă și tutelă în calitate de terți. De asemenea, atunci când ia o decizie, instanța ține cont de părerea copilului dacă acesta a împlinit vârsta de 10 ani.

De asemenea, este important de știut că îndepărtarea unui copil dintr-un apartament prin hotărâre judecătorească nu este permisă în următoarele cazuri:

• dacă este înregistrat ca participant la privatizarea fondului locativ municipal;
• dacă copilul este proprietarul apartamentului din care urmează să fie evacuat;
• dacă cererea este formulată de o persoană care este interesată de localul în litigiu.

Instanța este destul de sceptică cu privire la cazurile de evacuare a minorilor, încercând cu decizia sa să nu le încalce drepturile, deși există unele cazuri tipice care sunt încă supuse examinării. De exemplu, dacă părinții depun o cerere de evacuare a unui copil care este înregistrat la unul dintre părinți, dar locuiește de fapt într-un alt loc (de exemplu, cu o bunica). În acest caz, instanța trebuie să afle locul de reședință al reprezentanților legali ai copilului și poate să aprobe înregistrarea la noua adresă. Cele mai dificile situații apar de obicei atunci când doresc să înregistreze un copil dintr-un apartament mai mare într-unul mai mic.

Eliberarea unui copil dintr-un apartament municipal

Extrasul dintr-un apartament municipal poate fi realizat dacă sunt îndeplinite două condiții:

1. Eliberarea copilului este posibilă dacă acesta este înscris într-un apartament nou împreună cu unul dintre părinți sau reprezentantul legal.
2. Puteți înregistra un copil doar într-un apartament în care condițiile de viață nu sunt mai proaste decât în ​​locul de reședință anterior.

Procedura de checkout este următoarea:

1. Solicităm de la biroul de pașapoarte un certificat al celor care locuiesc în apartament și o copie a contului personal. Pentru a face acest lucru, prezentăm un pașaport, certificatul de naștere al copilului și un contract de închiriere socială.
2. Odată cu certificatul primit, mergem la autoritatea de tutelă și tutelă pentru permisiunea și trimitem următorul pachet de documente:

• cont personal,
• certificat despre cei care locuiesc în apartament,
• pașapoartele părinților,
• certificatul de naștere al copilului,
• pașapoarte tehnice pentru apartamente (vechi și noi),
• certificat de proprietate asupra apartamentului,
• contract de închiriere socială.

  Așteptăm: autoritatea tutelară revizuiește documentele în termen de 14 zile.

După cum puteți vedea, există multe opțiuni pentru evacuarea unui copil dintr-un apartament și, în fiecare caz, este necesară o abordare individuală. Dar principalul lucru care trebuie amintit întotdeauna este că organismele guvernamentale susțin protecția drepturilor copiilor și, atunci când apar situații controversate, acordă întotdeauna prioritate intereselor legitime ale unui copil minor.

Cum se privatiza un apartament cu un copil minor? Ce este cota copilului cand privatizam un apartament?

Copiii au devenit participanți deplini la acest proces din 1994, după efectuarea modificărilor corespunzătoare la Legea Privatizării.

De acum, copiilor înscriși în spațiul de locuit li se alocă o cotă, egal cu acțiunile toți ceilalți.

Unii vor întreba: „Apartamentul a fost privatizat când eram minor. La ce am dreptul?

Cum se realizează privatizarea unui apartament cu un copil minor? Procedura se desfășoară după o procedură standard, cu același pachet de documente ca și în alte cazuri.

Diferență semnificativă sunt drepturile unui minor la un alt spațiu de locuit la atingerea maturității. Cetăţenii adulţi pot participa o singură dată la privatizare.

Dacă un copil este înscris în apartamentul care se înregistrează, dar din anumite motive el nu a luat parteîn acest proces și în numele său nu a fost primit niciun refuz, acord este considerat nul şi supuse anulării.

Probleme controversate

Pentru ce fel de spațiu de locuit poate solicita un cetățean cu vârsta sub 18 ani? Probleme controversate cu privire la participarea unui minor la privatizare apar în cazurile în care a acestuia parintii sunt inregistrati la diferite adrese.

Încercările de a revendica spațiul de locuit al celui de-al doilea soț nu sunt neobișnuite. Legea reglementează clar reguli pentru participarea copiilor la procedură in situatii ca aceasta:

La distribuirea acțiunilor, toți participanții la proces, inclusiv minorii, primesc părți egale.

În același timp, cetățenii adulți își pot redistribui dimensiunea între ei, dar Este imposibil să se reducă cota copilului.

După întocmirea contractului (după 46 de zile lucrătoare), se eliberează Certificatul de Proprietate în Rosreestr.

Ce se întâmplă dacă un apartament cu copii minori sub 14 ani este privatizat? Dacă proprietatea este înregistrată pe numele unui minor sub 14 ani, toate actele, inclusiv cererea, sunt înregistrate de părinți.

Care este situația cu privatizarea unui apartament cu copii minori sub 18 ani? Un cetățean între 14 și 18 ani trebuie scrieți singur aplicația sub supravegherea părinților sau a tutorilor.

În plus, a lui prezenţă necesar la înregistrare. Înregistrarea bunurilor imobile pentru copiii care nu au părinți sau tutori este responsabilitatea autorităților tutelare.

În cazul în care un copil între 14 și 18 ani nu poate fi prezent la procedura de înregistrare, este necesară înregistrarea lui la notar în numele său. Nu este nevoie să se întocmească un astfel de document pentru o persoană sub 14 ani, deoarece părinţii pot acţiona în interesul lui legal.

Devenind proprietarul spațiului de locuit, cetățean minor nu poate face tranzacții cu ea asupra înstrăinării până la 18 ani. Controlul asupra siguranței acestei proprietăți este exercitat de părinții sau reprezentanții legali ai acestuia.

Ei la rândul lor nu poate dispune de bunuri imobiliare. Copilul va putea lua decizii independente cu privire la aceasta numai după împlinirea vârstei de 18 ani.

Poți afla despre proprietari și cei înscriși într-un apartament privatizat pe site-ul nostru. Citiți și despre ce proprietarii trebuie să plătească din propriile buzunare, precum și despre cum să plătească utilitățile într-un apartament privatizat.

Pentru pretențiile legate de privatizarea ilegală a locuințelor fără copil orfan, nu se aplică termenul de prescripție(Articolul 199 din Codul civil al Federației Ruse).

Codul civil al Federației Ruse Articolul 199. Aplicarea termenului de prescripție

1. Cererea de ocrotire a unui drept încălcat este admisă spre examinare de către instanță indiferent de expirarea termenului de prescripție.
2. Termenul de prescripție se aplică de către instanță numai la cererea unei părți la litigiu formulată înainte ca instanța să ia o hotărâre.

Expirarea termenului de prescripție, a cărui aplicare este declarată de către o parte în litigiu, constituie temeiul pentru ca instanța să ia o decizie de respingere a cererii.

3. Nu sunt permise acțiunile unilaterale care vizează exercitarea dreptului (compensarea, radierea directă a fondurilor, executarea silită extrajudiciară a bunurilor gajate etc.), al cărui termen de prescripție pentru protecția a expirat.

Înregistrarea dreptului de proprietate asupra bunurilor imobile în care sunt înregistrați minorii – proces complex, care are multe nuanțe. Luarea în considerare a tuturor caracteristicilor este necesară pentru a evita problemele cu contractul după executarea acestuia.

Puteți afla cum se realizează privatizarea unui apartament dacă există copii minori din videoclip:

Deci, este posibil să externați un copil și pe ce bază? Merită spus imediat că procesul de ieșire a unui apartament este reglementat de o serie de acte legislative, de la diferite Decrete la Codul civil. Ce documente legislative ar trebui studiate înainte de organizarea procesului?

1. Artă. 20 Partea 2 din Codul civil al Federației Ruse, conform căreia un minor poate locui și se poate înregistra numai cu părinții săi, ceea ce înseamnă că va trebui să fie eliberat dintr-un apartament municipal împreună cu mama sau tatăl său.
2. Hotărârea Guvernului nr. 220 din 28 martie 2008, prin care se precizează o listă detaliată a documentelor necesare pentru externarea și noua înregistrare a copilului.
3. Decretul Guvernului nr. 599 din 14 august 2002, care prevede procedura de radiere atât a minorilor, cât și a adulților.
4. În cazul în care locuințele municipale sunt transferate în statutul privatizat și copilul este externat, se pot aplica în acest scop prevederile Legii „Cu privire la privatizarea fondului locativ al Federației Ruse”.
5. Normele constituționale sunt valabile și în această materie, întrucât prevăd că un copil nu poate fi înscris într-un apartament fără părinte.

Codul civil al Federației Ruse, capitolul 3, articolul 20. Locul de reședință al cetățeanului

1. Locul de reședință este locul în care un cetățean locuiește permanent sau principal. Un cetățean care informează creditorii, precum și alte persoane, despre celălalt loc de reședință al său, suportă riscul consecințelor cauzate de aceasta.
2. Locul de reședință al minorilor sub vârsta de paisprezece ani sau al cetățenilor aflați sub tutelă este recunoscut ca loc de reședință al reprezentanților legali ai acestora - părinți, părinți adoptivi sau tutori.

Procesul de anulare a înregistrării unui minor este destul de complicat, în mare parte datorită faptului că legislația modernă încearcă în toate modurile posibile să protejeze copiii de înșelăciunea adulților.

Dacă un copil este crescut fără părinți, toate manipulările cu descărcarea de gestiune și înregistrarea acestuia pot fi efectuate fie de către organismele autorizate, fie de către tutori, cu acordul minorului însuși.

Conditii de organizare legala a procesului

În ciuda tuturor dificultăților legale care apar în cursul rezolvării acestei probleme, este posibilă eliminarea unui cetățean minor de la înregistrarea într-un apartament municipal, dar numai în câteva cazuri. În ce condiții se poate face o descărcare?

1. Radierea și înscrierea în alt loc sunt posibile numai împreună cu unul dintre părinți (adică minorul trebuie să se înregistreze la noua adresă la o rudă).
2. Descărcarea în „nicăieri” este imposibilă, iar persoana autorizată trebuie să indice întotdeauna unde va fi înregistrat copilul în viitor și pe ce motive.
3. Descarcarea de sarcina se va face prin instanta in cazul in care bebelusul nu locuieste de mult timp in incinta.
4. Daca bebelusul moare sau este declarat mort (in cazul unei absente indelungate prin instanta).
5. O regulă importantă este ca condițiile de viață ale bebelușului să nu se deterioreze (dacă în locul anterior copilul avea o cameră de 15 metri pătrați, atunci în noul apartament nu ar trebui să fie mai mică).

Părinții ar trebui să rețină că mutarea de la locuințe municipale separate la un apartament comun nu este posibilă. Condițiile de viață ale copilului nu ar trebui să devină brusc mai proaste decât erau.

Un astfel de extract este destul de posibil și există mai multe opțiuni pentru efectuarea acestei proceduri. De exemplu, problema poate fi rezolvată prin instanță, cu ajutorul autorităților de tutelă și tutelă sau independent.

Totul depinde de nuanțele cheie ale problemei(de exemplu, minorul este proprietarul, există un nou loc pentru înregistrarea sa ulterioară și așa mai departe). Să trecem direct la cel din apartamentul municipal.

Instrucțiuni pas cu pas

Prima autoritate pe care adulții vor trebui să o viziteze este biroul de pașapoarte. Aici trebuie să solicitați un certificat special despre numărul de persoane care locuiesc în apartament. Aici puteți emite și un extras din contul dvs. personal. Pentru a completa aceste documente veți avea nevoie de următoarele documente:

1. lucrare despre social angajare;
2. certificatul de naștere sau pașaportul copilului dacă cetățeanul are vârsta de peste 14 ani;
3. pașaportul unuia sau ambilor părinți.

Următoarea etapă este trimiterea către autorităţile tutelare şi tutelare. Pentru a obține permisiunea de a externa un minor, veți avea nevoie de un pachet întreg de documente. Despre ce documente vorbim?

1. Pașaport tehnic pentru 2 locații (unde a locuit înainte minorul și unde intenționează să-l înregistreze).
2. Documente primite anterior de la biroul de pașapoarte.
3. Actele de identitate ale părinților și cetățenilor minori.
4. Contractul social angajarea
5. O lucrare care confirmă proprietatea asupra unor imobile vechi și noi.

Autoritățile tutelare au dreptul de a revizui documentele primite în termen de 14 zile. De asemenea, angajații serviciului au dreptul de a lua o decizie negativă în această problemă. Dacă decizia lor nu se încadrează în planurile părinților, aceștia o pot trimite în instanță.

Cu permisiunea primită de la autoritățile de tutelă, părinții trebuie să contacteze din nou biroul de pașapoarte. Acolo vor trebui să completeze o cerere de părăsire a locuințelor publice.

Dacă copilul are peste 14 ani, el are dreptul de a completa o astfel de cerere în mod independent.

Acest proces nu este încă finalizat, deoarece este considerată ilegală anularea înregistrării unui copil fără înregistrare ulterioară la o nouă adresă. În termen de trei zile de la externarea minorului, părinții trebuie să aranjeze înregistrarea acestuia la o nouă adresă.

Acest algoritm pare destul de simplu, dar fiecare etapă poate avea propriile sale dificultăți. Dacă apar astfel de dificultăți, adulții vor trebui să rezolve problema eliberării din locuința municipală prin instanță.

Cum să eliberezi copiii minori dintr-un apartament municipal prin instanță

Decizia de îndepărtare a unui minor dintr-un apartament municipal prin instanță poate interveni în mai multe cazuri.

În primul rând, în cazul în care autoritățile tutelare și tutelare au respins cererea părinților sau a tutorilor de a elibera copilul din locuința municipală.

În al doilea rând, este posibil doar externarea unui copil dintr-un apartament municipal in care nu locuieste, sau daca a pierdut dreptul de folosinta a locuintei.

În al treilea rând, Acest tip de procedură este posibilă dacă minorul nu este de acord cu decizia de a-l îndepărta din apartamentul municipal.

Patrulea, procedurile judiciare sunt adesea organizate în cazurile în care se dorește plasarea unui copil într-un spațiu de locuit care are caracteristici mai proaste decât cel în care a locuit anterior.

Instanța ia în considerare dorințele și mărturia copilului dacă acesta are peste zece ani atunci când decide radierea. Opinia copilului este adesea o prioritate.

Trebuie amintit că instanța este destul de sceptică cu privire la cerințele adulților de a scoate un minor dintr-un apartament neprivatizat. În ce cazuri puteți obține permisiunea judiciară corespunzătoare?

1. Dacă nu se organizează privatizarea apartamentului în litigiu și dacă copilul nu este potențialul proprietar al acestuia.
2. Dacă copilul nu locuiește în această casă sau este considerat dispărut
3. În cazul în care cererea nu este depusă de către cei care au intenționat să vândă și să dispună de spațiile rezidențiale „în litigiu”.
4. Dacă pe viitor intenționează să înregistreze copilul într-un apartament comparabil în calitatea condițiilor de viață.
5. Dacă copilul nu este unicul proprietar al locuințelor municipale.

De obicei, instanța examinează cu mare atenție toate actele și ia o decizie de a autoriza descărcarea numai dacă drepturile legale ale minorului nu sunt încălcate. Atunci când se ia o decizie în favoarea eliberării copilului, părinții primesc documentul corespunzător cu care se pot adresa la biroul de pașapoarte.

Când se rezolvă o problemă similară prin instanță Un reprezentant al autorităților tutelare trebuie să fie întotdeauna prezent la întâlnire pentru a proteja interesele copilului.

Dacă adulții doresc să scoată un copil din locuințele municipale nu în scopuri egoiste, ci pentru a avea grijă de interesele sale, atunci de obicei nu există probleme cu procesul de radiere la locul de reședință.

Complexitatea procedurii de eliberare a minorului se datorează în primul rând faptului că statului îi pasă de interesele copiilor și de respectarea drepturilor lor constituționale. Citiți în detaliu despre extragerea dintr-un apartament privatizat.

Dacă găsiți o eroare, evidențiați o bucată de text și faceți clic Ctrl+Enter.

Are o serie de caracteristici despre care trebuie să știți în prealabil, înainte de a începe procedura.

Legea fundamentală a Federației Ruse din 4 iulie 1991 nr. 1541-1 „Cu privire la privatizarea fondului de locuințe în Federația Rusă” a fost modificată din 1994, conform căreia minorii au posibilitatea de a participa la privatizare în mod egal. cu membri adulți ai familiei lor. Indiferent de vârsta exactă care avea copilul în momentul în care adulții au decis să ia parte la procedura de privatizare, el are exact aceleași drepturi de a participa la aceasta.

Restricții de vârstă

Un cetățean sub 18 ani este considerat minor. Cu toate acestea Există o a doua diviziune în două categorii: mai tineri și mai în vârstă de 14 ani. După cum știți, la vârsta de 14 ani, copiii primesc primul pașaport civil, care oferă anumite drepturi, inclusiv semnarea în nume propriu atunci când fac tranzacții juridice. Înainte de această oră, copiii nu pot efectua tranzacții juridice în nume propriu, dar după vârsta de 14 ani pot, dar cu acordul obligatoriu al părinților sau tutorilor lor. Indiferent de vârsta pe care copilul avea la momentul privatizării, după înregistrarea drepturilor de proprietate în Registrul Unificat de Stat, acesta devine proprietar deplin.

Orice persoană care, la momentul depunerii documentelor de privatizare a locuințelor municipale sau de stat, este înscrisă permanent în acesta, are dreptul de a participa la acesta sau de a oficializa și autentifica refuzul lor.

Privatizarea în numele copiilor sub 14 ani se efectuează fără acordul acestora, deoarece conform legii, dorința părinților este suficientă, iar minorii peste 14 ani sunt obligați să-și exprime dorința și să o confirme cu acordul reprezentanților lor legali.

Atenţie: ignorarea drepturilor unui minor înscris într-un apartament municipal va duce ulterior la recunoașterea privatizării ca invalidă.

Care sunt subtilitățile privatizării unui apartament pentru un minor?

Se întâmplă ca părinții să recurgă la un truc: ei descarcă copilul rudelor pe durata privatizării. Legea consideră că acest lucru este permis numai dacă copilul nu numai că a fost externat și înregistrat la o nouă adresă, ci și drepturi de proprietate au fost înregistrate pentru el acolo.

Pe viitor, atunci când părinții vor să vândă un apartament în care sunt înregistrați copiii lor minori, vor trebui să furnizeze autorității de tutelă și tutelă un document care să confirme că mutarea va avea loc într-un apartament cu condiții nu mai proaste decât cele actuale. Aceasta se referă, în primul rând, la zona locuințelor. Nu se va putea obține acordul pentru mutarea dintr-un apartament cu trei camere într-un apartament cu două camere.

Nu există multe excepții de la această regulă. De exemplu, consimțământul poate fi obținut dacă mutarea este legată de necesitatea de a aloca bani pentru tratamentul sau reabilitarea copilului după operație. Decizia în astfel de cazuri este luată în mod colectiv de către consiliul de administrație.

Atenţie: copiii născuți într-un apartament privatizat dobândesc doar înregistrarea în el, dar nu dreptul de proprietate.

Drepturi speciale ale minorilor

Nimeni nu are dreptul să excludă din procedura de privatizare un minor înscris într-un apartament municipal. Dacă în timpul procedurii copilul este externat într-un alt spațiu de locuit, acesta își păstrează în continuare dreptul la imobil.

Dacă din orice motiv un minor își pierde ambii părinți, apartamentul municipal devine complet proprietatea sa. Toate cheltuielile de înscriere într-o astfel de situație sunt suportate de administrația localității. Chiar și perioada pentru efectuarea acțiunilor prevăzute de lege este limitată: nu mai târziu de 3 luni, dreptul de proprietate trebuie să fie înregistrat în Registrul Unificat de Stat.

Cum participă minorii la privatizare?

Înregistrarea într-un apartament municipal conferă minorului dreptul de a deveni proprietarul acestuia. Nu are dreptul de a renunța la drepturile sale de proprietate în favoarea altcuiva. Doar cetățenii adulți pot contacta un notar pentru a-și certifica refuzul de a participa la privatizare în favoarea altcuiva.

Cum se privatiza un apartament pentru un copil minor? Dacă adulții, pe lângă un minor, sunt înscriși în apartament, atunci aceștia au dreptul legal de a oficializa refuzurile de privatizare în numele lor în favoarea minorului. Această procedură este complet legală după toate formalitățile, apartamentul va deveni proprietatea indiviză numai a copilului, iar toți ceilalți vor fi înscriși doar în el.

Există beneficii pentru minori?

Fiecare cetățean are dreptul de a lua parte la privatizare, dar o singură dată în viață. Cu toate acestea, există o excepție. Dacă un cetățean, în calitate de minor, a participat la privatizare împreună cu părinții săi (înainte de a împlini vârsta de 18 ani), atunci ca adult va putea face acest lucru din nou.

Dacă din orice motiv un minor locuiește fără părinți, atunci el are dreptul de a beneficia de beneficii și de a transfera costurile privatizării către administrația locală. Termenele sunt limitate - doar 3 luni.

Ce acte sunt necesare?

Deoarece proprietatea unui copil asupra bunurilor imobiliare nu este diferită de drepturile membrilor adulți ai familiei, setul de documente care trebuie depus la departamentul de locuințe al administrației locale va fi următorul:

1. Cerere în numele copilului. Pentru copiii sub 14 ani, se semnează de către reprezentanții legali, pentru copiii cu vârsta peste 14 ani - independent.
2. Contract de închiriere socială (comanda).
3. O copie a pașaportului sau a certificatului de naștere.
4. Consimțământul autorității de tutelă și tutelă.
5. Pașaport tehnic și pașaport cadastral pentru apartament.
6. Extras din registrul casei.
7. Un certificat care să ateste că copilul nu a participat anterior la privatizare.
8. Un extras din contul personal care confirmă absența restanțelor pentru chirie și locuințe și servicii comunale.
9. Consimțământul notarial al celor care au decis să refuze privatizarea.

Rezultatul luării în considerare a pachetului de documente va fi un acord de privatizare completat și certificat, care va fi înregistrat în Registrul Unificat de Stat. Acordul este predat solicitanților și servește drept bază pentru înregistrarea drepturilor de proprietate ale tuturor solicitanților. După 10 zile, un extras din Registrul Unificat de Stat va fi emis ca confirmare a dreptului de proprietate înregistrat.

Principalul act normativ care reglementează acţiunea este.

La înregistrarea proprietății pe motivele prevăzute în act, este necesar să se ghideze după reguli.

Nuanțe principale

Concepte principale:

Doar familiile care sunt recunoscute ca având nevoie de condiții îmbunătățite pe baza .

Acordul se întocmește pentru 1 membru al familiei, restul se încadrează în el.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și GRATUIT!

Minorii au posibilitatea de a primi locuințe gratuite de la stat de 2 ori în viață.

Reguli pentru o astfel de acțiune

Copiii cu vârsta sub 18 ani, dacă au înmatriculare permanentă în acest sediu, sunt obligați să participe la program.

Orice membru al familiei are autoritatea de a refuza. Atunci nu-și va pierde dreptul.

Pot fi toți membrii familiei, cu excepția persoanelor sub 18 ani.

Participarea la privatizarea copiilor minori

În art. 2 din Legea nr. 1541–1 prevede că cetățenii cu vârsta sub 18 ani participă fără greșeală la înregistrarea spațiilor de locuit.

Cine sunt considerați ca atare?

Potrivit, un cetățean dobândește capacitate juridică numai la împlinirea vârstei majore.

Până în acest moment, el are toate puterile, dar le poate exercita doar prin reprezentantul său.

În actul „Cu privire la privatizare”, minorii sunt împărțiți în 2 categorii:

Video: privatizarea unui apartament. Participarea copiilor la privatizare

Drepturile lor

Dar minorii sunt împărțiți în 2 categorii:

Când împlinesc vârsta de 18 ani, ei dobândesc „automat” capacitate juridică.

Incapacitatea totală a unui cetățean înseamnă că acesta își poate exercita atribuțiile numai prin intermediul unui reprezentant.

Reprezentanții sunt părinții lor sau persoanele care au dreptul să facă acest lucru prin lege.

Capacitatea juridică limitată înseamnă că un cetățean face tranzacții „mici”.

Însă, înregistrarea dreptului de proprietate asupra spațiilor rezidențiale are loc numai cu acordul reprezentanților.

Dacă părinții sunt prezenți

Trebuie să respectați următoarele reguli:

În caz de tutelă

Dacă un copil cu vârsta sub 14 ani decide să înregistreze locuința în care este înregistrat, atunci tranzacția poate fi încheiată numai cu permisiunea de tutelă.

În acest caz, consimțământul este scris de tutore.

Dacă are peste 14 ani, dar nu împlinește încă 18 ani, atunci își scrie singur acordul.

Dacă este înregistrat

Potrivit art. 2 din Legea nr. 1541 - 1, minorul participă la privatizare numai dacă este înregistrat în acest sediu.

Dacă părinții sunt eliberați de pe o proprietate și înregistrați în alta, atunci el nu poate înregistra dreptul de proprietate asupra apartamentului din care a fost externat.

Acțiuni necesare

Potrivit , este imposibil să transferați locuințe cetățenilor care:

1. Recunoscută ca o urgență.
2. Situat în zone de mediu sau protejate.
3. Situat in pensiune.
4. Situată în zonele închise militare și de garnizoană.

Procedura de înregistrare a dreptului de proprietate asupra locuințelor

Instrucţiuni:

Documente necesare

Defilare: