Pateicoties sabiedriskajiem pakalpojumiem, iedzīvotāji var nodrošināt ērtus dzīves apstākļus. Viņu saraksts ir jāatspoguļo līgumā starp iedzīvotājiem un mājokļu un komunālajiem pakalpojumiem, HOA vai citu iestādi. Taču ne katram no mums mājās ir līguma kopija, tāpēc rodas jautājums: kas ir iekļauts šajā pakalpojumu sarakstā un par ko ir jāmaksā? Tagad mēs centīsimies to detalizēti apsvērt un atrast atbildi.

Kas ir īre

Īres maksa ir summa, ko ik mēnesi maksā īpašuma īpašnieks par viņam sniegtajiem komunālajiem pakalpojumiem.

Tas ir saistošs un to nevar apstrīdēt. Tas ietver arī jebkādus remontdarbus, ēku uzturēšanu utt. Tagad jāizdomā, par ko tiek maksāta īre.

Kas ir iekļauts īres maksā Krievijā, mājokļu un komunālo pakalpojumu saraksts

Nepieciešamos resursus iegūstam no organizācijām, kurām ir atbilstošas ​​licences. Mājokļu un komunālo pakalpojumu galvenais saraksts sastāv no :

1. Aukstā ūdens padeve. Piegādātajam ūdenim jābūt tīram un bez mikrobiem vai jebkādiem ķīmiskiem piemaisījumiem. Tam jābūt pieejamam visu diennakti. Maksimālais pieļaujamais pārtraukums ir līdz 8 stundām mēnesī un ne vairāk kā 24 stundas avārijas gadījumā.
2. Piegāde karsts ūdens. Ne visi to vairs saprot. Šim ūdenim, papildus iepriekš minētajām prasībām, jābūt temperatūrai no 65 grādiem pēc Celsija līdz 75 grādiem. Ir pieļaujamas nelielas novirzes no normas.
3. Kanalizācija. Mājoklī jābūt notekūdeņu novadīšanas sistēmai.
4. Apkure. Šajā gadījumā galvenais faktors ir gaisa temperatūra dzīvoklī. Telpā jābūt vismaz +18 grādiem un pie ieejas vismaz +15. Apkures sezonā apkuri drīkst atslēgt ne vairāk kā 24 stundas mēnesī.
5. Gāzes padeve. Ne visas mājas ir pieslēgtas sadzīves gāzei. Bet, ja mājoklis ir pieslēgts, tad to maksā kopā ar citiem komunālajiem pakalpojumiem.
6. Elektrība. Ir pieļaujami elektroenerģijas piegādes pārtraukumi, kas ilgst 2 stundas diviem avotiem un 24 stundas vienam.

Pašvaldības komunālo pakalpojumu saraksts un to raksturīgās pazīmes

Šie pakalpojumi neattiecas uz atsevišķiem dzīvokļiem vai privātmājām, bet rada komfortablus apstākļus dzīvojamo telpu īpašniekiem vai īpašniekiem, un tie ir iekļauti īres maksā.

Šeit ir šo pakalpojumu saraksts:

• Mājokļu remonts, apkope. Šīs funkcijas galvenais mērķis ir uzturēt telpas labā stāvoklī.
• Kapitāls remonts.
• Atkritumu izvešana.
• Citi pakalpojumi. Tie ietver ieeju, liftu, zonu ap māju tīrīšanu, 24 stundu apsardzi, apsargātu autostāvvietu, pārtikas preču piegādi utt.

Svarīgs! Šie pakalpojumi nav obligāti, bet, ja tie ir pieejami, tie ir jāmaksā pēc noteiktām likmēm.

Operatīvie pakalpojumi mājokļu un komunālo pakalpojumu jomā

Šie pakalpojumi ietver:

• Telefona un fiksētie sakari.
• Internets un televīzija.
• Domofons.
• Drošība un lietas.

Piezīme! Šādi pakalpojumi tiek apmaksāti tikai tad, ja tie ir pieejami un iedzīvotāji tos izmanto.

Pārvaldības sabiedrību un mājokļu un komunālo pakalpojumu pienākumi

Visas līgumā uzskaitītās saistības uzņēmumam ir jāpilda, lai līgums netiktu lauzts un HOA tiktu piemērotas soda sankcijas.

Līguma galvenais punkts, kas jāīsteno, ir remontdarbi.

Viņiem ir jānodrošina divu veidu:

• Aktuālie darbi;
• Kapitāls remonts.

Var gadīties, ka mājai nav nepieciešams remonts vai arī iedzīvotāji vēlas nekvalitatīvo ēku nojaukt. Visi šie punkti ir jāatspoguļo līgumā.

Organizatoriskās aktivitātes ietver:

• Kontrolēt visu nepieciešamo pakalpojumu sniegšanu no pilnvarotām organizācijām.
• Maksājumu pieņemšana par sniegtajiem pakalpojumiem. Nodrošināt, ka maksājumi tiek saņemti laikā.
• Drošu apstākļu nodrošināšana iedzīvotājiem mājas lietošanai, kā arī veicot remontdarbus.
• Iedzīvotāju sūdzību izskatīšana.

Papildu pakalpojumi

Ir arī papildu maksas pakalpojumi, kas nav iekļauti mājas uzturēšanā. Tie var ietvert: apsardzi, signalizācijas sistēmas, videonovērošanas kameras. Daži uzņēmumi pieprasa nelikumīgu maksu par dažāda veida pakalpojumiem:

1. Pakalpojumi, kas nav iekļauti līgumā.
2. Par līgumā iekļautajiem pakalpojumiem tiek iekasēta papildu maksa.
3. Obligāto ziedojumu vākšana organizācijas darbībai.

Kā tiek aprēķināti komunālie maksājumi?

To izdarīt nav tik grūti, kā šķiet.

Aprēķins būs atkarīgs no tā, vai vēlaties uzstādīt mērīšanas ierīces, piemēram, ūdens vai gāzes skaitītāju.

Skaitītāja rādījumi tiek ņemti un reizināti ar pašreizējo, ar Šis brīdis, tarifs un viss. Ja to nav, tiek ņemts dzīvoklī dzīvojošo cilvēku skaits un reizināts ar patēriņa standartu, un pēc tam iegūtā vērtība tiek reizināta ar tarifu.

Ja ir skaitītāji

Lai tas būtu skaidrāks, apskatīsim piemēru. Pieņemsim, ka jums ir uzstādīts atsevišķs ūdens skaitītājs. Pēc tam aprēķinus veic šādi:

1. Jums ir jānoņem ierīces rādījumi un jānosaka, cik daudz ūdens tika patērēts šajā mēnesī.
2. Tagad jānoskaidro ūdens tarifs. Lai tas būtu 29 rubļi/m3.
3. Pēdējais solis ir patērētā ūdens daudzuma reizināšana ar tarifu, un tiek iegūta maksājamā summa.

Standarti vienai personai

Ja skaitītājs nav uzstādīts:

1. Pieņemsim, ka ģimenē ir 2 cilvēki. Jums ir jāreizina divi ar nepieciešamo standartu, piemēram, tas atbilst 10 m3 uz cilvēku, tad 2 tiek reizināts ar 10 un rezultāts ir 20.
2. Tagad iegūtais skaitlis (20) jāreizina ar tarifu, tas ir, 20 * 29 (tarifs) = 580 rubļi.

Citi komunālie maksājumi tiek aprēķināti, izmantojot to pašu analoģiju.

Neviens nav reģistrēts, ko tad

Tas var sarūgtināt dažus cilvēkus, taču jums joprojām ir jāmaksā, un nemaksāšana var izraisīt naudas sodu. Ja skaitītāji nav uzstādīti, aprēķins notiks pēc normām vienam cilvēkam, un nav svarīgi, vai viņš dzīvo dzīvoklī vai nē. Šajā gadījumā var palīdzēt skaitītāji. Ja tie ir uzstādīti un pēc to norādēm neviens resursus nav izmantojis, tad nav jāmaksā, taču jāņem vērā, ka ne visos servisa veidos ir uzstādīti skaitītāji. Līdz ar to secinājums: nav iespējams pilnībā atbrīvot sevi no komunālo maksājumu maksāšanas.

Svarīgs! Ja dzīvoklī saimnieka vietā dzīvo kāds cits, komunālie joprojām jāmaksā.

Komunālajā dzīvoklī

Šādā dzīvoklī komunālie maksājumi tiek maksāti, pamatojoties uz vienošanos starp iedzīvotājiem. Tomēr gadās, ka tie netiek sasniegti, un tādā gadījumā maksājums tiek veikts saskaņā ar Mājokļu kodeksu.

Dažreiz māju īpašnieki piekrīt maksāt par pakalpojumiem proporcionāli viņu aizņemtajai dzīves telpai vai tajā dzīvojošo cilvēku skaitam.

Gadās, ka māju īpašnieki uzstāda individuālas mērierīces un personīgais konts pakalpojumu apmaksai tiek sadalīts.

Pēc tam tiks veikta samaksa pēc individuālās uzskaites ierīces, kā arī par kopīpašuma lietošanu.

Lai nerastos strīdīgas situācijas, īrnieki slēdz līgumu, kas nosaka kopīpašuma lietošanas kārtību.

Var rasties situācijas, kad iedzīvotāji nevar vienoties par maksājumiem, tad:

• Par apkuri jāmaksā proporcionāli daļai no dzīvokļa kopējās platības;
• Par ūdeni jāmaksā, pamatojoties uz dzīvoklī dzīvojošo cilvēku skaitu;
• Viņi maksā par gaismu, pamatojoties uz uzstādīto apgaismes ierīču skaitu un to jaudu.

Ja komunālā dzīvokļa iedzīvotājiem ir nopietnas domstarpības par komunālo pakalpojumu apmaksu, tos var risināt tiesas ceļā. Ar viņiem ir vērts vērsties arī tad, ja kāds no iedzīvotājiem atsakās laikus maksāt komunālos maksājumus un organizācijas pieprasa visiem dzīvokļa iemītniekiem dzēst parādus.

Secinājums

Tagad jūs zināt, no kā sastāv īres maksa un kāpēc tā ir jāmaksā, un mēs arī izdomājām, kā maksāt par komunālajiem pakalpojumiem. Izmantojot visus iepriekš minētos padomus un ieteikumus, jums nevajadzētu rasties problēmām. Iemācīties aprēķināt komunālo pakalpojumu rēķinus ir ļoti vienkārši. Jums vienkārši jānoņem skaitītāju rādījumi, jāaprēķina konkrētam mēnesim iztērētā resursa apjoms un jāreizina ar tarifu.

utt.) vienības izmaksas tiek noteiktas individuāli.

No kā sastāv īres maksa?

Cienījamie lasītāji! Rakstā ir runāts par tipiskiem juridisko jautājumu risināšanas veidiem, taču katrs gadījums ir individuāls. Ja vēlaties uzzināt, kā atrisināt tieši savu problēmu- sazinieties ar konsultantu:

PIETEIKUMU UN ZVANU TIEK PIEŅEMTI 24/7 un 7 dienas nedēļā.

Tas ir ātri un PAR BRĪVU!

Mājokļu un komunālo pakalpojumu struktūra:

Kad tas ir jūsu rokās, jūs varat precīzi saprast, kādi resursi jums tiek nodrošināti.

Video: no kā sastāv nomas maksa. Komunālie pakalpojumi

Tomēr pārvaldības uzņēmumi ne vienmēr visu parāda kvītīs. Bieži vien maksājuma dokumentā ir tikai kopējā summa.

Šajā gadījumā jūs varat meklēt skaidrojumus vai nu savā vai savas pilsētas Vienotajā norēķinu centrā.

Summas veidošana

Kopējo čeka summu vienmēr veido patēriņa rādītāju un šī pakalpojuma esošā tarifa reizinājums.

Atšķirība ir tajā, kā tiek noteikts pārskata perioda patēriņa apjoms.

Ja ir mērīšanas ierīces - pēc skaitītāja rādītājiem, to neesamības gadījumā - saskaņā ar standartiem vai pamatojoties uz datiem no parastajām mājas mērīšanas ierīcēm.

Aprēķinot patēriņa rādītājus, tiek ņemts vērā:

Kā tiek aprēķināti komunālie maksājumi?

Tiek ņemtas vērā papildu sastāvdaļas:

Visu šo komponentu aprēķins katru mēnesi tiek uzrādīts maksājuma kvītī, kas tiek nosūtīta uz maksātāja adresi.

Skaitītāju dati

Norēķināties var mēraparātos:

• ūdens;
• elektrība;
• siltums (šī komunālā produkta skaitītāji tikai tiek iepazīstināti ar plašāku sabiedrību un vēl nav pieejami visiem).

Galvenā prasība skaitītājiem ir iepriekšēja pārbaude un uzstādīšana, ko veic licencēti speciālisti.

Tāpat pirms uzstādīšanas ir jāpaziņo pārvaldības sabiedrībai, lai tā mainītu datus informācijā par īpašnieku, kā arī pareizi reģistrētu skaitītāja klātbūtni atsevišķā dzīvoklī.

Izmantojot šādu aprēķinu sistēmu, vispār nav nozīmes tam, kāda dzīvojamā platība pieder dzīvokļa īpašniekam, cik cilvēku ir reģistrēti vai kāda sarežģīta tehnika ir pieejama.

Standarti vienai personai

Ir noteikts procents no kopējā dzīvojamā fonda, kurā nav uzstādīti komunālie skaitītāji.

Šādās mājās, aprēķinot īres maksu, tiek piemēroti specializēti standarti.

Izmantojot šādu uzkrāšanas sistēmu, nav nozīmes tam, cik daudz ūdens vai elektrības mēnesī faktiski tiek iztērēts.

Svarīgi ir tas, cik cilvēku dzīvo dzīvoklī un dzīvojamās platības kvadrātmetri.

Piemēram, aprēķinot ūdens piegādi dzīvoklī, kurā dzīvo četri cilvēki:

Ja neviens nav reģistrēts?

Galu galā, ja viņu nav, jums būs jāmaksā par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem, pamatojoties uz standartiem.

Bet pat tad, ja dzīvoklī neviens nedzīvo, īpašniekam vienalga būs jāmaksā izdevumi par:

1. Mājas remonts.
2. Atkritumu izvešana.
3. Pareiza lifta darbība utt.

Komunālajā dzīvoklī

Ir divas iespējas:

• proporcionāli aizņemtajai platībai;
• atkarībā no iedzīvotāju skaita.

Pieņemot lēmumu par apmaksas veidu, iedzīvotājiem ir jāsastāda rakstisks līgums starp pusēm, kurā jāparaksta visiem.

Subsīdijas reģistrācija

Tas ir valsts atbalsta veids tiem, kuru ienākumi neatbilst mājokļa un komunālajiem izdevumiem.

Ja pilsonis vai krievu ģimene ir spiesta ik mēnesi maksāt no 15 līdz 22% no sava kopējā budžeta, lai samaksātu par komunālajiem pakalpojumiem, viņi var pretendēt uz valsts finansiālu atbalstu.

Komunālie maksājumi

Ar jēdzieniem “īre” un “komunālie maksājumi” sastopamies katru mēnesi pirms maksājuma, taču dažreiz ir grūti saprast, kāda ir atšķirība starp tiem. Vārds “īre” ir saīsinājums no frāzes “īre”, kas jau runā pats par sevi. Bet kas ir iekļauts īres maksā un kas to atšķir no komunālajiem maksājumiem?

Īres maksa sastāv no noteikta pakalpojumu saraksta, ko sniedz mājokļu birojs vai cits komunālais uzņēmums - tas var būt privāts vai valsts. Uzskaitīsim sniegtos pakalpojumus:

1. Vietējo teritoriju labiekārtošana.
2. Ieeju un kāpņu telpu tīrīšana.
3. Liftu un atkritumu teknes apkope.
4. Atkritumu izvešana.
5. Ūdensvadu, kanalizācijas un kanalizācijas sistēmu apkope mājās.
6. Domofonu sistēmu apkope (ja to neuzstāda paši iedzīvotāji).
7. Tehnisko elementu remonts, ēkas ārējie bojājumi u.c.

Tas ir, īres maksa sastāv no visiem pakalpojumiem, kas saistīti ar mājas un apkārtējo teritoriju uzturēšanu. Jānodrošina summa, ko pakalpojumu patērētāji maksā katru mēnesi algas komunālie darbinieki, kuri veic augstāk minētos darbus.

Kas ir komunālie maksājumi? Komunālie maksājumi tiek veikti par mājokļu un komunālo pakalpojumu uzņēmumu sniegtajiem pakalpojumiem dzīvokļu, privātmāju iedzīvotāju, biroju un citu sabiedrisko ēku lietotāju ērtai uzturēšanās nodrošināšanai. Komunālie pakalpojumi sastāv no: aukstā, karstā ūdens un sanitārijas nodrošināšana; apkure; elektroenerģijas padeve; gāzes padeve.

Katrs vietnes apmeklētājs var ērti samaksāt par komunālajiem pakalpojumiem bez komisijas maksas, ieskaitot komunālos maksājumus un īri. Ērti maksājumi ar EasyPay!

Katru mēnesi daudzdzīvokļu mājas dzīvojamās telpas īpašniekam ir jāmaksā fiksētie maksājumi par komunālo pakalpojumu izmantošanu. Sniegto pabalstu saraksts un atbilstošās maksas par tiem ir norādītas īpašā dokumentā - kvītī.

Nomas summa

katru gadu palielinās

Tāpēc īres maksā iekļautā, kā arī summas aprēķināšanas pamatprincipu un smalkumu izpēte ir obligāta ikvienam īpašniekam, jo ​​nākotnē tas ļaus viņam saglabāt savu finansiālo stabilitāti.

Ir vērts uzskatīt, ka vadības un resursu piegādes uzņēmumiem Krievijā 2018. gadā ir tiesības atspējot pakalpojumu sniegšanu, ja pilsonis savlaicīgi nesamaksā algas sarakstā norādītos skaitļus.

Ir svarīgi zināt par uzkrāšanu

Pirms komunālo pakalpojumu izmaksu posteņu noteikšanas vispirms ir jānosaka daudzdzīvokļu mājas apsaimniekošanas forma:

• tieša kontrole;
• Pārvaldības sabiedrība.

Atkarībā no šī kritērija, kā arī no līguma noteikumiem un pakalpojumu saraksta tiek noteikta maksa, ko organizācija iekasēs.

Turklāt summu atmaksas veids tiek noteikts šādi: vai nu to iekasē pilnībā vai daļēji, un īpašniekam ir pienākums par atlikušo daļu neatkarīgi samaksāt attiecīgajām organizācijām.

Algu saraksts sastāv no divām sadaļām, kas veido dzīvojamo telpu īpašnieka izdevumu aili par pakalpojumiem: samaksa par mājokli un samaksa par patērētajiem energoresursiem.

Ir vērts saprast, ka kopējā summa ir atkarīga no daudziem faktoriem:

• reģionālie tarifi (acīmredzot, maksa Maskavā būs ievērojami augstāka nekā provincēs);
• mērīšanas ierīču pieejamība;
• īpašnieku lēmums izmantot vienu vai otru pakalpojumu klāstu daudzdzīvokļu mājas uzturēšanai u.c.

Šī iemesla dēļ ir diezgan problemātiski izveidot sava veida universālu kalkulatoru, lai ātri aprēķinātu īres maksu.

Tiesiskais regulējums

Pirmkārt, nepieciešams noteikt komunālo pakalpojumu apmaksas tiesisko regulējumu.

Saskaņā ar Mājokļu kodeksu Krievijas Federācija Katrai personai, kurai ir reģistrācija, ir jāmaksā par patērētajiem pakalpojumiem, kā arī par ēkas uzturēšanu.

Piemēram, attiecībā uz tarifiem šīs vērtības var noteikt tikai īpaša federāla struktūra. Taču noteiktas korekcijas veic reģionālās iestādes – skaitļi šādos gadījumos ir atkarīgi no tirgus finansiālā stāvokļa konkrētajā reģionā, kā arī no klimatiskajām niansēm.

Acīmredzot reģions nevar ievērojami novirzīties no valsts noteiktās normas - lai atspoguļotu apstākļus, ir īpašs akts - Krievijas Federācijas valdības 06.06.2011. dekrēts Nr. 354 “Par komunālo pakalpojumu sniegšanu īpašniekiem un telpu lietotāji daudzdzīvokļu ēkas un dzīvojamās ēkas."

Centrālās vērtības

No kā sastāv maksājumi?

2014.gada nogalē tika apstiprināta vienota kvīts forma, saskaņā ar kuru dzīvojamo telpu īpašnieki maksā par komunālajiem maksājumiem.

Algu ieskaitīšana obligāts atspoguļo šādus izdevumus:

• kopīpašuma uzturēšanai;
• par pašreizējo un liela renovācija Mājas;
• līdz liftam un domofonam;
• gāzes, ūdens, elektrības un apkures nodrošināšanai;
• atkritumu izvešanai un pagalmu sakopšanai.

Ērtības labad čeka struktūra norādītajām pozīcijām tiek attēlota kā tabula, kurā papildus nosaukumam ir atspoguļots pakalpojuma apjoms, tarifi un kopējā maksājamā summa. Algas galvenē ir norādīts algas periods.

Īres atmaksas iespējas, kā arī termiņi var tikt koriģēti – tas atkarīgs no līguma nosacījumiem starp ēkas iedzīvotājiem un apsaimniekošanas uzņēmumu. Piemēram, ir iespēja samaksāt avansā par kārtējo mēnesi, taču bieži vien ir iespēja veikt pēcapmaksu.

Dzīvokļa un komunālo pakalpojumu kvīts paraugs

Personīgais konts un atšifrēšana

Jūs varat maksāt par komunālajiem pakalpojumiem, izmantojot īpašus tiešsaistes resursus - šim nolūkam jums būs nepieciešams personīgais konts, kas ļauj identificēt dzīvokļa īpašnieku.

Saskaņā ar likumu katrai dzīvojamai telpai ir jābūt savam numuru komplektam, kas atspoguļo šādu informāciju:

• informācija par iedzīvotājiem;
• dzīvojamo telpu pirkšanas un pārdošanas darījumu (īres, privatizācijas) vēsture;
• dzīvokļa platība;
• summa, kas jāmaksā par komunālajiem pakalpojumiem.

Personīgā konta iegūšana nav obligāta tikai privātmāju īpašniekiem. Runājot par nekustamo īpašumu īpašniekiem daudzdzīvokļu mājā, ja viņi mainās, pēdējiem jāierodas pasu nodaļā, lai veiktu pārreģistrāciju.

Normas un skaitītāju rādījumi

Likums paredz iespēju uzstādīt individuālas mērierīces, kas mēra 4 veidu komunālo resursu patēriņu:

• elektrība;
• apkure;
• ūdens.

Šādas ierīces izmantošana dažos gadījumos ļauj ievērojami samazināt maksājumu summu par šiem pakalpojumiem.

Galvenais nosacījums ir tas, ka skaitītāju var pārbaudīt un uzstādīt tikai licencēti speciālisti. Turklāt par to ir jāinformē pārvaldības sabiedrība, kas šo informāciju vēlāk reģistrēs.

Ja jums ir skaitīšanas iekārta, tad maksājuma aprēķins ir pavisam vienkāršs - mēneša faktisko patēriņu, ko var aprēķināt ar starpību ar iepriekšējā mēneša skaitļiem, reiziniet ar esošo tarifu - tas tiek atspoguļots kvītī .

Būtiski, ka šāda sistēma ļauj ignorēt dzīvojamās platības rādītājus, cilvēku skaitu un sarežģītu ierīču klātbūtni, kas normālā situācijā diezgan būtiski palielina maksājamo summu.

Ja īpašnieks nav parūpējies par mērierīces uzstādīšanu, tad nomas maksa tiek aprēķināta, izmantojot īpašus standartus. Norma ir vienas personas komunālā pakalpojuma patēriņa vienība.

Nav svarīgi, cik daudz resursu mēnesī faktiski tika izmantots. Svarīgs kļūst vienā platībā dzīvojošo cilvēku skaits un paša dzīvokļa kvadrātmetri. Tāpēc, ja ir veikta pārbūve, jums būs jāiesniedz pārvaldības sabiedrībai atjaunināti dati.

Kādi pakalpojumi ir iekļauti īres maksā?

Valsts ir izveidojusi noteiktu pakalpojumu sarakstu dzīvojamo ēku uzturēšanai optimālā stāvoklī:

Ja šajā sarakstā nav sniegti pakalpojumi, jums jāsazinās ar pārvaldības sabiedrību ar atbilstošu pieprasījumu.

Ja atbilde netiek saņemta, jāvēršas ar iesniegumu prokuratūrā vai tiesā, jo par visa saraksta aizpildīšanu ir tieši atbildīgs pakalpojumu uzņēmums.

Iesnieguma paraugs komunālo maksājumu pārrēķinam

Lēmuma ietekme uz summu

Īres maksa tiek aprēķināta saskaņā ar Krievijas valdības 2006. gada 13. augusta dekrēta Nr. 491 normām. Kas attiecas uz tajā pašā gadā pieņemto dekrētu Nr. 307 “Noteikumi par komunālo pakalpojumu sniegšanu pilsoņiem”, tā ir vairs nav spēkā kopš 2018. gada jūlija.

Saskaņā ar pirmo rezolūciju mājas remonta un uzturēšanas izmaksas ir izteiktas šādos punktos:

• saglabāt inženiertehniskās sistēmas, nodrošinot dzīvojamo telpu apgādi ar komunālajiem resursiem;
• parādu piedziņa par neapmaksātiem pakalpojumiem;
• skaitītāju rādījumu ņemšana;
• uzturēšana Informācijas sistēmas, ar kuras palīdzību tiek apkopota un glabāta informācija par maksājumiem;
• algu nodrošināšana īpašniekiem, lai samaksātu par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem.

Ir vērts atzīmēt, ka rēķina atmaksas summa ir atkarīga no tāda rādītāja kā uzlabojumu līmenis. Tas ir sastādīts saskaņā ar komunālo pakalpojumu sarakstu, ko īpašnieks var saņemt.

Lādiņu veidošanas nianses

Maksājumu aprēķināšanas sistēmai ir noteiktas nianses, kuras ne vienmēr tiek stingri ņemtas vērā noteiktu faktoru dēļ. Tāpēc algu sarakstā var būt kļūda, un līdz ar to izmaksājamā summa var ievērojami palielināties.

Šajā gadījumā jums nevajadzētu gaidīt - jums jārīkojas:

1. Sastādiet pieteikumu, savāciet dokumentus un iesniedziet tos pārvaldības sabiedrībai.
2. Ja divu nedēļu laikā atbilde no uzņēmuma netiks saņemta, jums būs jāsazinās ar prokuratūru.
3. Pēc tam tiks veikta pārvaldības sabiedrības darbības revīzija.
4. Ja šī iespēja nepalīdz, tad ir arī iespēja iesniegt prasību tiesā.

Tomēr pēdējais punkts parasti netiek izpildīts, jo pietiek ar prokuratūras zvanu, lai pārvaldības sabiedrība pieņemtu pieteikumu izskatīšanai.

Īres maksa atsevišķos gadījumos var sasniegt summu, kas dažām ģimenēm nav pieejama. Šim nolūkam tiek piešķirtas subsīdijas un pabalsti - tie ļauj atmaksāt komunālos maksājumus uz īpašiem noteikumiem.

Kā samaksāt īri, izmantojot Sberbank termināli

Lai to izdarītu, jāņem čeks un jāierodas nodaļā, kur darbinieks varēs palīdzēt, ja radīsies problēmas.

Izlasiet šo rakstu par to, kā pareizi saprast īres kvīti.

Uzziniet šeit, kā samaksāt īri tiešsaistē bez maksas.

Pateicoties sabiedriskajiem pakalpojumiem, iedzīvotāji var nodrošināt ērtus dzīves apstākļus. Viņu saraksts ir jāatspoguļo līgumā starp iedzīvotājiem un mājokļu un komunālajiem pakalpojumiem, HOA vai citu iestādi. Taču ne katram no mums mājās ir līguma kopija, tāpēc rodas jautājums: kas ir iekļauts šajā pakalpojumu sarakstā un par ko ir jāmaksā? Tagad mēs centīsimies to detalizēti apsvērt un atrast atbildi.

Kas ir īre

Īres maksa ir summa, ko ik mēnesi maksā īpašuma īpašnieks par viņam sniegtajiem komunālajiem pakalpojumiem.

Tas ir saistošs un to nevar apstrīdēt. Tas ietver arī jebkādus remontdarbus, ēku uzturēšanu utt. Tagad jāizdomā, par ko tiek maksāta īre.

Kas ir iekļauts īres maksā Krievijā, mājokļu un komunālo pakalpojumu saraksts

Vai tev vajag palīdzību? Konsultējieties ar mūsu juristu bez maksas!

Likumi mūsu valstī mainās ļoti bieži! Saņemiet jaunāko informāciju pa tālruni!

Vienkārši zvaniet no jebkura Krievijas reģiona:

Vai arī sazinieties ar mūsu tiešsaistes konsultantu!

Nepieciešamos resursus iegūstam no organizācijām, kurām ir atbilstošas ​​licences. Mājokļu un komunālo pakalpojumu galvenais saraksts sastāv no:

1. Aukstā ūdens padeve. Piegādātajam ūdenim jābūt tīram un bez mikrobiem vai jebkādiem ķīmiskiem piemaisījumiem. Tam jābūt pieejamam visu diennakti. Maksimālais pieļaujamais pārtraukums ir līdz 8 stundām mēnesī un ne vairāk kā 24 stundas avārijas gadījumā.
2. Karstā ūdens apgāde. Ne visi to vairs saprot. Šim ūdenim, papildus iepriekš minētajām prasībām, jābūt temperatūrai no 65 grādiem pēc Celsija līdz 75 grādiem. Ir pieļaujamas nelielas novirzes no normas.
3. Kanalizācija. Mājoklī jābūt notekūdeņu novadīšanas sistēmai.
4. Apkure. Šajā gadījumā galvenais faktors ir gaisa temperatūra dzīvoklī. Telpā jābūt vismaz +18 grādiem un pie ieejas vismaz +15. Apkures sezonā apkuri drīkst atslēgt ne vairāk kā 24 stundas mēnesī.
5. Gāzes padeve. Ne visas mājas ir pieslēgtas sadzīves gāzei. Bet, ja mājoklis ir pieslēgts, tad to maksā kopā ar citiem komunālajiem pakalpojumiem.
6. Elektrība. Ir pieļaujami elektroenerģijas piegādes pārtraukumi, kas ilgst 2 stundas diviem avotiem un 24 stundas vienam.

Pašvaldības komunālo pakalpojumu saraksts un to raksturīgās pazīmes

Šie pakalpojumi neattiecas uz atsevišķiem dzīvokļiem vai privātmājām, bet rada komfortablus apstākļus dzīvojamo telpu īpašniekiem vai īpašniekiem, un tie ir iekļauti īres maksā.

Šeit ir šo pakalpojumu saraksts:

• Mājokļu remonts, apkope. Šīs funkcijas galvenais mērķis ir uzturēt telpas labā stāvoklī.
• Kapitāls remonts.
• Atkritumu izvešana.
• Citi pakalpojumi. Tie ietver ieeju, liftu, zonu ap māju tīrīšanu, 24 stundu apsardzi, apsargātu autostāvvietu, pārtikas preču piegādi utt.

Vairāk lasi šeit: kas ir iekļauts īpašuma uzturēšanā, uzturēšanā un kārtējos remontdarbos. ⇐

Svarīgs! Šie pakalpojumi nav obligāti, bet, ja tie ir pieejami, tie ir jāmaksā pēc noteiktām likmēm.

Operatīvie pakalpojumi mājokļu un komunālo pakalpojumu jomā

Šie pakalpojumi ietver:

• Telefona un fiksētie sakari.
• Internets un televīzija.
• Domofons.
• Drošība un lietas.

Piezīme! Šādi pakalpojumi tiek apmaksāti tikai tad, ja tie ir pieejami un iedzīvotāji tos izmanto.

Pārvaldības sabiedrību un mājokļu un komunālo pakalpojumu pienākumi

Visas līgumā uzskaitītās saistības uzņēmumam ir jāpilda, lai līgums netiktu lauzts un HOA tiktu piemērotas soda sankcijas.

Līguma galvenais punkts, kas jāīsteno, ir remontdarbi.

Viņiem ir jānodrošina divu veidu:

• Aktuālie darbi;
• Kapitāls remonts.

Var gadīties, ka mājai nav nepieciešams remonts vai arī iedzīvotāji vēlas nekvalitatīvo ēku nojaukt. Visi šie punkti ir jāatspoguļo līgumā.

Organizatoriskās aktivitātes ietver:

• Kontrolēt visu nepieciešamo pakalpojumu sniegšanu no pilnvarotām organizācijām.
• Maksājumu pieņemšana par sniegtajiem pakalpojumiem. Nodrošināt, ka maksājumi tiek saņemti laikā.
• Drošu apstākļu nodrošināšana iedzīvotājiem mājas lietošanai, kā arī veicot remontdarbus.
• Iedzīvotāju sūdzību izskatīšana.

Papildu pakalpojumi

Ir arī papildu maksas pakalpojumi, kas nav iekļauti mājas uzturēšanā. Tie var ietvert: apsardzi, signalizācijas sistēmas, videonovērošanas kameras. Daži uzņēmumi pieprasa nelikumīgu maksu par dažāda veida pakalpojumiem:

1. Pakalpojumi, kas nav iekļauti līgumā.
2. Par līgumā iekļautajiem pakalpojumiem tiek iekasēta papildu maksa.
3. Obligāto ziedojumu vākšana organizācijas darbībai.

Kā tiek aprēķināti komunālie maksājumi?

To izdarīt nav tik grūti, kā šķiet.

Aprēķins būs atkarīgs no tā, vai vēlaties uzstādīt mērīšanas ierīces, piemēram, ūdens vai gāzes skaitītāju.

Skaitītāju rādījumi tiek ņemti un reizināti ar pašreizējo tarifu, un viss. Ja to nav, tiek ņemts dzīvoklī dzīvojošo cilvēku skaits un reizināts ar patēriņa standartu, un pēc tam iegūtā vērtība tiek reizināta ar tarifu.

Sīkāk: mājokļu uzturēšanas un remonta tarifi, APPP.

Ja ir skaitītāji

Lai tas būtu skaidrāks, apskatīsim piemēru. Pieņemsim, ka jums ir uzstādīts atsevišķs ūdens skaitītājs. Pēc tam aprēķinus veic šādi:

1. Jums ir jānoņem ierīces rādījumi un jānosaka, cik daudz ūdens tika patērēts šajā mēnesī.
2. Tagad jānoskaidro ūdens tarifs. Lai tas būtu 29 rubļi/m3.
3. Pēdējais solis ir patērētā ūdens daudzuma reizināšana ar tarifu, un tiek iegūta maksājamā summa.

Standarti vienai personai

Ja skaitītājs nav uzstādīts:

1. Pieņemsim, ka ģimenē ir 2 cilvēki. Jums ir jāreizina divi ar nepieciešamo standartu, piemēram, tas atbilst 10 m3 uz cilvēku, tad 2 tiek reizināts ar 10 un rezultāts ir 20.
2. Tagad iegūtais skaitlis (20) jāreizina ar tarifu, tas ir, 20 * 29 (tarifs) = 580 rubļi.

Citi komunālie maksājumi tiek aprēķināti, izmantojot to pašu analoģiju.

Vairāk informācijas: karstā un aukstā ūdens tarifi un patēriņš uz vienu cilvēku mēnesī bez skaitītāja.

Neviens nav reģistrēts, ko tad

Tas var sarūgtināt dažus cilvēkus, taču jums joprojām ir jāmaksā, un nemaksāšana var izraisīt naudas sodu. Ja skaitītāji nav uzstādīti, aprēķins notiks pēc normām vienam cilvēkam, un nav svarīgi, vai viņš dzīvo dzīvoklī vai nē. Šajā gadījumā var palīdzēt skaitītāji. Ja tie ir uzstādīti un pēc to norādēm neviens resursus nav izmantojis, tad nav jāmaksā, taču jāņem vērā, ka ne visos servisa veidos ir uzstādīti skaitītāji. Līdz ar to secinājums: nav iespējams pilnībā atbrīvot sevi no komunālo maksājumu maksāšanas.

Vairāk informācijas par to, vai īres maksa ir atkarīga no reģistrēto cilvēku skaita. ⇐

Svarīgs! Ja dzīvoklī saimnieka vietā dzīvo kāds cits, komunālie joprojām jāmaksā.

Komunālajā dzīvoklī

Šādā dzīvoklī komunālie maksājumi tiek maksāti, pamatojoties uz vienošanos starp iedzīvotājiem. Tomēr gadās, ka tie netiek sasniegti, un tādā gadījumā maksājums tiek veikts saskaņā ar Mājokļu kodeksu.

Dažreiz māju īpašnieki piekrīt maksāt par pakalpojumiem proporcionāli viņu aizņemtajai dzīves telpai vai tajā dzīvojošo cilvēku skaitam.

Gadās, ka māju īpašnieki uzstāda individuālas mērierīces un personīgais konts pakalpojumu apmaksai tiek sadalīts.

Pēc tam tiks veikta samaksa pēc individuālās uzskaites ierīces, kā arī par kopīpašuma lietošanu.

Lai izvairītos no strīdīgām situācijām, iedzīvotāji slēdz līgumu, kas nosaka kopīpašuma lietošanas kārtību.

Var rasties situācijas, kad iedzīvotāji nevar vienoties par maksājumiem, tad:

• Par apkuri jāmaksā proporcionāli daļai no dzīvokļa kopējās platības;
• Par ūdeni jāmaksā, pamatojoties uz dzīvoklī dzīvojošo cilvēku skaitu;
• Viņi maksā par gaismu, pamatojoties uz uzstādīto apgaismes ierīču skaitu un to jaudu.

Ja komunālā dzīvokļa iedzīvotājiem ir nopietnas domstarpības par komunālo pakalpojumu apmaksu, tos var risināt tiesas ceļā. Ar viņiem ir vērts vērsties arī tad, ja kāds no iedzīvotājiem atsakās laikus maksāt komunālos maksājumus un organizācijas pieprasa visiem dzīvokļa iemītniekiem dzēst parādus.

Secinājums

Tagad jūs zināt, no kā sastāv īres maksa un kāpēc tā ir jāmaksā, un mēs arī izdomājām, kā maksāt par komunālajiem pakalpojumiem. Izmantojot visus iepriekš minētos padomus un ieteikumus, jums nevajadzētu rasties problēmām. Iemācīties aprēķināt komunālo pakalpojumu rēķinus ir ļoti vienkārši. Jums vienkārši jānoņem skaitītāju rādījumi, jāaprēķina konkrētam mēnesim iztērētā resursa apjoms un jāreizina ar tarifu.

Mēs visi kaut kur dzīvojam, kādu vietu uzskatām par savām mājām, mīlam to un baudām savas mājas mieru un komfortu.

Bet bez patīkamām sajūtām jēdziens “mājas” nes arī noteiktus pienākumus.

Īre ir neapstrīdams nosacījums, lai katrs cilvēks varētu dzīvot atsevišķā dzīvojamā telpā.

No šī raksta uzzināsiet, kādas ir galvenās īres maksas sastāvdaļas, kā tā tiek veidota un aprēķināta, kā arī kā var saņemt valsts subsīdijas, ja ikmēneša maksājumi par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem kļūst nepieejami.

Tiesiskais regulējums

Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss uzliek pienākumu visiem, kam ir pastāvīga reģistrācija mājā vai dzīvoklī pie noteiktiem nosacījumiem (īpašums, īre, īre u.c.), lai samaksātu par patērētajiem komunālajiem pakalpojumiem, kā arī par mājas uzturēšanu.

Mājokļu un komunālo pakalpojumu patēriņa tarifus nosaka federālās valdības iestādes.

Bet katrā Federācijas priekšmetā jau tiek veiktas korekcijas, pamatojoties uz apgabala īpatnībām un reģiona finansiālo stāvokli.

Parasti komunālo pakalpojumu rēķini tiek aprēķināti vienā no šiem veidiem:

Tarifi un standarti komunālo pakalpojumu aprēķināšanai un samaksai tiek noteikti saskaņā ar Krievijas Federācijas valdības 2011. gada 6. maija lēmumu. Nr.354 “Par komunālo pakalpojumu sniegšanu daudzdzīvokļu māju un dzīvojamo māju telpu īpašniekiem un lietotājiem”.

Taču katram atsevišķam pakalpojumam (ūdensapgāde, gāzes apgāde, elektrība u.c.) vienības izmaksas tiek noteiktas individuāli.

Dzīvojamo telpu īpašnieku un īrnieku galvenā atbildība ir pienākums ik mēnesi pilnā apmērā norēķināties par patērēto mājokli un komunālajiem pakalpojumiem.

No kā sastāv īres maksa?

Neskatoties uz to, ka vārds “īre” mūs pavada visu mūžu, ne katrs var atbildēt, kas ir iekļauts komunālajos maksājumos par dzīvokli.

Visvairāk vienkāršā veidā informēšana par komunālo pakalpojumu vispārējo sastāvu kļūst par maksājuma kvīti.

Saņemot “maksājumu” savās rokās, uzreiz var saprast, kādi mājokļi un komunālie pakalpojumi Jums tiek sniegti un par kādu cenu.

Video: no kā sastāv nomas maksa. Komunālie pakalpojumi

Tomēr pārvaldības sabiedrības ne vienmēr kvītīs visu rūpīgi “apraksta”. Bieži vien maksājuma dokumentā ir redzama tikai kopējā summa.

Šajā gadījumā jūs varat lūgt paskaidrojumus vai nu savā pārvaldības sabiedrībā, vai savas pilsētas Vienotajā norēķinu centrā.

Summas veidošana

Kopējo komunālo maksājumu summu vienmēr veido patēriņa rādītāju un esošā tarifa reizinājums konkrētam mājokļa un komunālo pakalpojumu produktam.

Atšķirība ir tajā, kā tiek noteikts pārskata perioda patēriņa apjoms.

Mēraparātu klātbūtnes gadījumā - saskaņā ar skaitītāju indikatoriem, ja to nav - saskaņā ar standartiem vai pamatojoties uz datiem no parastajām mājas mērīšanas ierīcēm.

Tie māju īpašnieki un īrnieki, kuru dzīvokļos ir individuālie skaitītāji, ļoti labi zina, ka rādījumus no tiem vēlams paņemt tajā pašā dienā.

Piemēram, katra mēneša 20. datums. Komunālie darbinieki iesaka maksāt čekus, kas nozīmē skaitītāja rādījumu fiksēšanu no mēneša 15. līdz 25. datumam.

Ja skaitītāju nav, tad maksājumi par patērētajiem komunālajiem produktiem un pakalpojumiem tiek aprēķināti, balstoties uz esošajiem standartiem, kas netiek ņemti no nekurienes, bet tiek aprēķināti un ik gadu atjaunināti ar īpašām enerģijas komisijām.

Piemēram, Maskavā 2017. gadā daži komunālo preču patēriņa standarti diemžēl tika pārskatīti, lai palielinātu kopējās izmaksas patērētājiem.

Aprēķinot patēriņa rādītājus, tiek ņemts vērā:

Iespējamās nianses

Kā jebkurā jomā, neviens nav pasargāts no kļūdām. Neprecizitāte var iezagties jebkurā maksājuma dokumentā, arī īres čekā.

Ja jums ir aizdomas, ka kaut kas nav kārtībā, jums nav jāatstāj lietas nejaušības ziņā.

Ir nepieciešams veikt vairākas vienkāršas darbības:

Kā tiek aprēķināti komunālie maksājumi?

Papildus patērēto komunālo preču aprēķināšanas metodei, aprēķinot kopējo maksājumu, tiek ņemtas vērā papildu sastāvdaļas:

Visu šo komponentu aprēķins un uzskaite katru mēnesi tiek uzrādīta maksājuma kvītī, kas tiek nosūtīta uz maksātāja adresi.

Skaitītāju dati

Pašlaik ar skaitītājiem var maksāt par 4 veidu komunālajiem pakalpojumiem:

• ūdens;
• elektrība;
• siltums (šī komunālā produkta skaitītāji tikai tiek iepazīstināti ar plašāku sabiedrību un vēl nav pieejami visiem).

Galvenā prasība komunālo pakalpojumu patēriņa mērīšanas ierīcēm ir iepriekšēja pārbaude un uzstādīšana, ko veic licencēti speciālisti.

Tāpat pirms uzstādīšanas ir jāpaziņo pārvaldības sabiedrībai, lai tā mainītu datus informācijā par īpašnieku, kā arī pareizi reģistrētu skaitītāja klātbūtni atsevišķā dzīvoklī.

Izmantojot šādu aprēķinu sistēmu, vispār nav nozīmes tam, kāda dzīvojamā platība pieder dzīvokļa īpašniekam, cik cilvēku ir reģistrēti vai kāda sarežģīta tehnika ir pieejama.

Galvenais ir tas, cik daudz no konkrētā komunālā resursa tika patērēts pārskata periodā.

Standarti vienai personai

Mūsu valstī joprojām ir noteikts procents no kopējā dzīvojamā fonda, kurā nav uzstādīti komunālie skaitītāji.

Šādās mājās, aprēķinot īres maksu, tiek piemēroti specializēti standarti.

Standarts ir vienas personas mājokļa un komunālo pakalpojumu produkta patēriņa vienība.

Izmantojot šādu uzkrāšanas sistēmu, nav nozīmes tam, cik daudz ūdens vai elektrības mēnesī faktiski tiek iztērēts.

Svarīgi ir tas, cik cilvēku dzīvo dzīvoklī un dzīvojamās platības kvadrātmetri.

Tā, piemēram, aprēķinot ūdens piegādi dzīvoklī, kurā dzīvo 4 cilvēki, tiek veiktas šādas darbības:

Acīmredzot, nepatērējot visu šo ūdeni, ģimene maksās ievērojami vairāk, nekā varētu maksāt pēc skaitītāja.

Ja neviens nav reģistrēts?

Finansiālā situācija vai apstākļu kombinācija ļauj dažiem pilsoņiem piederēt vairāk nekā vienam dzīvoklim.

Šādā situācijā iespējams, ka dzīvojamās telpās neviens nedzīvo.

Patiešām, viņu prombūtnes gadījumā jums būs jāmaksā par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem, pamatojoties uz standartiem. Tas būs daudz dārgāks.

Bet pat tad, ja dzīvoklī neviens nedzīvo, īpašniekam vienalga būs jāmaksā izdevumi par:

1. Mājas remonts.
2. Atkritumu izvešana.
3. Pareiza lifta darbība utt.

Komunālajā dzīvoklī

Kā tiks aprēķināta īres maksa komunālajā dzīvoklī, iedzīvotāji var noteikt patstāvīgi.

Ir divas iespējas:

• proporcionāli aizņemtajai platībai;
• atkarībā no iedzīvotāju skaita.

Pieņemot lēmumu par apmaksas veidu, iedzīvotājiem ir jāsastāda rakstisks pušu līgums, kurā jāparaksta katram iedzīvotājam.

Šis dokuments tiek nosūtīts pārvaldības sabiedrībai, kur tas tiek reģistrēts un pieņemts.

Tiem, kas dzīvo komunālajā dzīvoklī, var ieteikt sazināties ar apsaimniekošanas uzņēmumu un savā istabā uzstādīt individuālās mērīšanas ierīces.

Negodīgi saimnieki izmitina 2-3 cilvēkus uz 1 kv.m. Ja maksājat par komunālajiem pakalpojumiem, pamatojoties uz aizņemto vietu, varat ātri sabojāt.

Piemēram, jums ir vislielākā dzīvojamā platība un attiecīgi jums jāiegulda liela daļa koplietošanas dzīvokļa uzturēšanā.

Bet blakus istabā ir 10-15 cilvēki, kas gatavo ēst, ieslēdz elektrību, mazgā utt.

Savu skaitītāju izmantošana visiem mājokļa un komunālajiem resursiem ir vienīgā iespēja nemaksāt par citu cilvēku dzīves priekiem.

Subsīdijas reģistrācija

Subsīdija ir valsts atbalsta veids tiem, kuru ienākumi neatbilst mājokļa un komunālo pakalpojumu izmaksām.

Ja pilsonis vai krievu ģimene ir spiesta ik mēnesi maksāt no 15 līdz 22% no sava kopējā budžeta, lai samaksātu par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem, viņi var pretendēt uz valsts finansiālu atbalstu komunālo pakalpojumu apmaksas jomā.

Ja uzskatāt, ka maksājat pārāk daudz īres un šī summa nav pieejama jūsu ģimenei, tālāk ir norādītas dažas lietas, ko varat darīt:

Pēc visu sniegto datu pārbaudes ģimenei tiks piešķirta subsīdija.

Tas ir vienreizējs valsts atbalsta pasākums. Tas tiek nodrošināts uz 6 mēnešiem.

Parasti pieredzējuši māju īpašnieki iesniedz dokumentus subsīdiju saņemšanai no oktobra līdz novembrim.

Šī procedūra ļauj ievērojami samazināt ģimenes īres izdevumus apkures sezonā.

Ir vērts atcerēties, ka ne viss mājokļu un komunālo pakalpojumu saraksts, kas iekļauts īres maksā, ir pakļauts subsīdijām.

Daļēji tiks atmaksāti maksājumi par gāzi, elektrību, ūdeni un kanalizāciju.

Patstāvīgi būs jāveic izdevumi vispārējām mājas vajadzībām, kapitālais un kārtējais remonts u.c.

Īre ir neatņemama mūsu dzīves sastāvdaļa. Neuzkrītošas ​​kvītis nes pilna informācija par mūsu sociālais statuss- cik cilvēku dzīvo, uz cik kvadrātmetriem utt.

Pret “maksājumiem” izturieties uzmanīgi, nezaudējiet un neizmetiet tos.

Labprātīga īres maksāšana pasargās māju īpašniekus un īrniekus no daudzām problēmām un pārpratumiem.

Nodokļi tika izgudroti un ieviesti civilizācijas pašā rītausmā, tiklīdz tie sāka veidoties apmetnes. Vajadzēja maksāt par drošību, par izmitināšanu, par ceļojumiem. Nedaudz vēlāk, kad notika industriālā revolūcija, parādījās jauni ekonomiskie pakalpojumi, ko varēja piedāvāt valsts pilsoņiem. Kas tie bija? Cik daudz ir jāveic maksājumi un cik bieži? Un kādi pakalpojumi ir iekļauti īres maksā mūsdienu izteiksmē?

Kas ir īre?

Īre jeb īre ir nauda, ​​ko Krievijas Federācijas pilsoņi maksā valstij par ūdens, gāzes un citu nepieciešamo normālu dzīvi pakalpojumus. Ja lietojam nedaudz oficiālāku terminoloģiju, tad īre ir stingri noteikta naudas summa, kas telpu īpašniekam katru mēnesi jāiemaksā piegādātāja kontā apmaiņā pret komfortablai dzīvošanai nepieciešamo komunālo pakalpojumu saraksta nodrošināšanu. Bet kas ir šie pakalpojumi? Kas ir iekļauts īres maksā?

Faktiski termins “īre” jau ir nedaudz novecojis. Lielākā daļa Krievijas Federācijas iedzīvotāju jau sen ir sākuši lietot tādus vārdus kā mājoklis un komunālie pakalpojumi vai mājokļi un komunālie pakalpojumi. Tomēr būtība nemaz nav mainījusies.

Ir arī vērts atzīmēt, ka īres maksa ir iekļauta dzīves dārdzībā.

No kā tad sastāv nomas maksa? Pamatpakalpojumu, par kuriem maksājam īri, tiešām nav tik daudz. Nebūs grūti tos atcerēties un pārbaudīt: vai tie tiešām mums ir tik nepieciešami?

Aukstā ūdens padeve

Gāze

Protams, gāze ir viens no tiem pakalpojumiem, kas ir iekļauts īres maksā. Tiesa, ne visas mājas ar to tiek apgādātas. Daudzās mūsdienu ēkās viņi to pat nesavieno, uzskatot to par nevajadzīgu un novecojušu. Taču, ja gāze ir pieejama, par to maksā kopā ar citiem komunālajiem pakalpojumiem. Mēs nedrīkstam aizmirst par ilgtspējīgu kanalizācijas sistēmu. Acīmredzamu iemeslu dēļ notekūdeņi nedrīkst stāvēt ēkā vai tās tuvumā.

Elektrības padeve

Bez tā cilvēki nevarētu uzlādēt sīkrīkus, skatīties televizoru vai pat redzēt, jo apgaismojums darbojas, izmantojot elektrību. Taču ar to īres maksā iekļautie pakalpojumi nebeidzas. Lifta, domofona un konsjerža darbība, ja tāds ir, protams, arī ir iekļauta mājokļu un komunālo pakalpojumu sarakstā.

Kapitāls remonts

Neskatoties uz to, ka šis punkts ir bijis karstu diskusiju un strīdu cēlonis, pastāvīgie ieturējumi par kapitālo remontu ir arī pakalpojumi, kas iekļauti nomas maksā. Tas ir, katru mēnesi īpašnieki daudzdzīvokļu ēkas ir pienākums iemaksāt noteiktu summu celtniecības fondā, un turpmāk, kad mājai būs nepieciešams kapitālais remonts, šie līdzekļi tam tiks izmantoti.

Iedzīvotāji maksā naudu arī par mājas kopšanu. Kas ir iekļauts īres maksā par mājokļa uzturēšanu? Pirmkārt, tīrīšana. Nav svarīgi, kas: kāpnes, lieveņi, jumti, santehnika, telpas pie mājas, kā arī nepieciešamības gadījumā logu mazgāšana un nomaiņa. Tas ietver arī sniega izvešanu, priekšdārzu kopšanu ēkas tuvumā, nodrošināšanu uguns drošība, dekoratīvo priekšmetu noņemšana uz ēkas, kas var radīt apdraudējumu iedzīvotājiem, atkritumu izvešana, ieejas apgaismojuma kontrole. Un arī pielāgojot un pārbaudot dažādu mājas elementu veiktspēju, tās ir visas iespējamās atbildes uz jautājumu: "Kas ir iekļauts uzturēšanā īres maksā?"

Papildu pakalpojumi

Bet tas vēl nav viss, kas ir iekļauts īres maksā. Tālrunis, internets, televīzija, domofons un apsardze tiek uzskatīti par “operatīvajiem” pakalpojumiem, tas ir, pēc izvēles. Tie tiek iekļauti īres maksā tikai tad, ja īrnieks tās ir pieslēdzis un izmanto.

Šī ir vispilnīgākā atbilde uz jautājumu: "Kas ir iekļauts īres maksā Krievijā?"

Tā vai citādi visi šie pakalpojumi ir apvienoti vienā kvītī.

Kas ir iekļauts īres kvītī?

2017. gada sākumā tika pieņemts jauns oficiālais stils, saskaņā ar kuru jāizsniedz visi bez izņēmuma īres čeki. Galvenās izmaiņas ir saistītas ar dokumenta lietošanas ērtumu un vienkāršību. Neko nedrīkst slēpt vai slēpt. Maksātājam ir rūpīgi jāzina, par ko tieši viņš maksā savu naudu.

Pirmkārt, šajā svarīgajā dokumentā, ko sauc par kvīti, ir informācija par maksātāju, viņa pilnais vārds, uzvārds, uzvārds (ja ir). Papildus tam ir detalizēta informācija par citām personām, kas pastāvīgi dzīvo maksātāja dzīvoklī. Protams, ir jānorāda personas konta numurs. Tas ir unikāls un ļauj mājokļu un komunālajiem dienestiem identificēt vienu dzīvokļa īpašnieku šajā adresē no cita īpašnieka. Nepieciešams arī Krievijas Federācijas bankas identifikācijas kods, pateicoties kuram var veikt bezskaidras naudas pārskaitījumus.

Pilna mājas adrese, par kuru tiek veikts maksājums, īpašnieka telefona numurs, e-pasts - tas viss ir atrodams arī čeka pirmajā lapā.

Dokumentā jānorāda arī informācija par to, kādi maksājumi ir iekļauti īres maksā. Kopā ar to skaidri (līdz pēdējais cipars) dati par to, cik naudas īpašnieks maksā par norādītajiem pakalpojumiem. Ja kāds no noteiktajiem pakalpojumiem īrniekam netiek sniegts pilnībā vai netiek sniegts vispār, viņam ir tiesības vērsties ar sūdzību savas pilsētas Dzīvokļu valsts inspekcijā. Dokumentā jānorāda pēdējās naudas iemaksas datums, kā arī gads un mēnesis, kurā iekrīt maksājuma termiņš.

Jūs nevarat iztikt bez vispārējā konta, kas jāreģistrē uzreiz pēc visu komunālo pakalpojumu un to cenu uzrādīšanas. Nepieciešama arī uzziņas informācija, kas norāda standartus, tas ir, cik maksās parasts īrnieks bez papildu izdevumiem. Jūs nevarat iztikt bez skaitītāju indikatoriem, ja tie, protams, ir uzstādīti. Tie lielā mērā nosaka, cik daudz īpašniekam galu galā būs jāmaksā.

Jāpievieno arī patērētāja piezīme, kurā ir čeka normālai lietošanai nepieciešamā pamatinformācija.

Ja ir parādi par iepriekšējiem mēnešiem, tie noteikti tiks norādīti. Principā tas ir viss, kas jānorāda kvītī.

Dokumenta iezīmes

Tomēr vienkāršojumi neko daudz nepalīdzēja: saprast kvītis joprojām ir diezgan grūti. Taču to ir daudz vieglāk izdarīt, ja zināt to funkciju sarakstu, kas atšķir īres kvīti no citiem oficiālajiem dokumentiem.

1. Dzīvokļos, kur skaitītāji nav uzstādīti, aprēķini tiek veikti saskaņā ar vispārējiem standartiem.
2. Beigu maksājuma apmērs lielā mērā ir atkarīgs no tā, cik cilvēku dzīvo dzīvoklī pastāvīgi.
3. Mērvienība ir katrs telpas kvadrātmetrs.
4. 2017. gada martā valdība nolēma veikt vairākas izmaiņas mājokļu un komunālo pakalpojumu sarakstā. Tagad Krievijas Federācijas pilsoņiem papildus visam pārējam ir jāmaksā par cieto sadzīves atkritumu izvešanu no mājām vairākas reizes nedēļā. Šis nodoklis ir iekļauts punktā par mājas uzturēšanu labā stāvoklī.

Komunālo pakalpojumu apmaksas kārtība

Pašam īpašniekam ir tiesības izlemt, kā maksāt īri. Ir vairākas norēķinu iespējas, no kurām ērtākā, bez šaubām, ir internets. Vismaz tāpēc, ka, lai veiktu maksājumu, jums ir nepieciešamas tikai dažas minūtes, konts valdības dienestos vai Sberbank Online portālā un piekļuve Globālais tīmeklis. Mūsdienās šī iespēja tiek izmantota visbiežāk.

Otra populārākā iespēja ir banka. Līdzi ņemot čeku un samaksai nepieciešamo summu, varat doties uz tuvāko bankas filiāli un tur norēķināties par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem. Šajā gadījumā jums būs jāmaksā bankas komisija.

Nedaudz vecāka iespēja, ko vairs izmanto tikai daži cilvēki, taču joprojām ir vērts pieminēt. Jūs varat arī samaksāt īri jebkurā pasta nodaļā. Tiesa, par šādu pakalpojumu sniegšanu viņi iekasē ievērojamu komisiju. Ir arī iespēja apmeklēt pārvaldības sabiedrības filiāli un pārcelties uz turieni skaidrā naudā no rokas rokā.

Tarifi Maskavā

Pēdējā laikā ir vērojama tendence paaugstināt komunālo pakalpojumu tarifus. Piemēram, maksa par 1 kW elektroenerģijas stundā kopš pagājušā gada pieaugusi par 7 vai pat 15%. Neatpaliek arī karstā un aukstā ūdens apgādes cena: plus 7%, salīdzinot ar pirmo pusgadu. Un mājokļa uzturēšanas izmaksas ir sasniegušas nepieredzētus augstumus: ir pievienoti vēl 15%.

Bet kopumā komunālo pakalpojumu tarifi mūsdienās izskatās šādi:

1. Viens kvadrātmetrs, kur turpmāk tiks veikts kapitālais remonts, maksā 15 rubļus un 15 kapeikas.
2. Aukstā ūdens piegāde mūsdienās arī nav lēta. 33 rubļi un 3 kapeikas par kvadrātmetru.
3. Par karstā ūdens piegādi jāmaksā vēl vairāk. 163 rubļi un 24 kapeikas par kvadrātmetru.
4. Maksa par apkuri ir tik liela, ka iedzīvotāji to maksā ne tikai apkures sezonā, bet visu gadu. Un tiešām: 2101 rublis par siltuma daudzumu, ko saņemam stundā, ir nedaudz daudz.
5. Notekūdeņi maksā 23 rubļus un 43 kapeikas kvadrātmetrā.
6. Gāze un elektrība līdz šim ir lētākās. Pirmais maksā 6 rubļus un 16 kapeikas par kvadrātmetru, bet pēdējais maksā 5 rubļus un 38 kapeikas par 1 kW stundā.

Protams, tie cilvēki, kuriem ir uzstādīti skaitītāji, maksā tieši par ūdens, gāzes un elektrības daudzumu, ko viņi faktiski patērējuši norēķinu periodā.